Apa itu LAD?

LAD dalam hartanah bermaksud Liquidated Ascertained Damages — atau dalam Bahasa Melayu, Gantirugi Ditetapkan & Dipersetujui.

🏗️ Apa maksudnya?

LAD ialah denda yang perlu dibayar oleh pemaju kepada pembeli jika projek rumah lewat siap daripada tarikh yang dijanjikan dalam perjanjian jual beli (S&P / SPA).

Contohnya 👇

 • Dalam SPA tertulis rumah siap dalam 36 bulan (3 tahun).

 • Tapi rumah diserahkan selepas 40 bulan.

 • Jadi pemaju perlu bayar LAD kepada pembeli untuk kelewatan 4 bulan itu.

💰 Bagaimana LAD dikira?

Kadar LAD biasanya:

➡️ 10% setahun daripada harga rumah, dikira mengikut jumlah hari lewat.

🧾 Contoh Kiraan

Harga rumah = RM400,000

Lewat = 120 hari

➡️ LAD = (400,000 × 10% × 120) ÷ 365 = RM13,150 (anggaran)

⚖️ Hak Pembeli

Pembeli berhak tuntut LAD daripada pemaju — sama ada dibayar terus atau ditolak daripada baki harga rumah semasa serahan kunci.

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”