Secara asasnya, agen hartanah tidak dibenarkan mark up harga sesuka hati kerana ia boleh dianggap sebagai penipuan atau salah laku profesional di bawah Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (Akta 242).
Berikut penjelasannya:
✅ 1. Harga sebenar mesti dimaklumkan kepada penjual dan pembeli.
Agen wajib telus tentang harga yang dipersetujui antara kedua-dua pihak. Sekiranya ada caj tambahan (seperti komisen), ia mesti dinyatakan dengan jelas.
🚫 2. Mark up harga untuk manipulasi pinjaman adalah salah.
Contohnya, jika rumah dijual RM400,000 tetapi dokumen pinjaman dihantar kepada bank sebagai RM450,000 untuk dapat lebihan tunai — ini dikira penipuan kewangan (loan fraud) dan boleh menyebabkan tindakan undang-undang.
✅ 3. Agen hanya boleh ambil komisen yang dibenarkan.
Kadar komisen maksimum ialah 3% daripada harga jualan, seperti yang ditetapkan oleh Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH).
Kesimpulannya, agen profesional takkan mark up harga, sebaliknya bantu runding harga terbaik secara sah dan telus.
📞 Call/WhatsApp:
Mohd 0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
No comments:
Post a Comment