For Sale Sri Mahligai Condo Seksyen 9 Shah Alam
Asking Price : RM380,000 Nego
Details:
• Leasehold | Non Bumilot
• Strata Ready
• Bedrooms 3
• Bathrooms 2
• Parking 1
• Level 9
Call/wasap:
Mohd 0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
#subsale #condo #shahalam #seksyen9 #srimahligaicondo #agentharga #agenthartanah
Peranan Ejen Hartanah Dalam Menjual Rumah Anda
Menjual rumah bukan sekadar letak iklan dan tunggu pembeli. Ia melibatkan proses rumit dari penilaian harga, pemasaran, rundingan, hinggalah ke urusan guaman. Di sinilah peranan ejen hartanah menjadi sangat penting.
Ejen hartanah berdaftar bukan sahaja membantu menetapkan harga pasaran yang sesuai berdasarkan lokasi, keadaan rumah dan permintaan semasa, malah mereka juga mempunyai rangkaian pembeli sedia ada dan strategi pemasaran yang lebih berkesan – termasuk iklan berbayar, media sosial dan portal hartanah.
Mereka turut menguruskan sesi lawatan rumah (viewing), menapis pembeli serius dan memastikan semua dokumentasi lengkap sebelum ke peguam. Ini mengelakkan pembeli yang tidak layak atau cuba ambil kesempatan.
Lebih penting, semua transaksi dan bayaran dikendalikan secara profesional – deposit tidak diserahkan terus kepada pemilik tetapi ke akaun pemegang amanah (agensi atau peguam).
Dengan pengalaman dan kepakaran, ejen hartanah membantu anda menjual rumah dengan lebih cepat, selamat dan mengikut undang-undang. Jadi, jika anda ingin elak tekanan dan kesilapan yang boleh merugikan, guna khidmat ejen hartanah yang berdaftar dan bertauliah.
Call/wasap:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
For Sale: 2 unit semi D rantau panjang Klang
🧿3 blk..2 blk air
🧿 Fully tiles
🧿 Safety doors - front & back
🧿 Berpagar penuh
🧿 Kipas Syiling (5) - ruang tamu, dapur dan setiap bilik tidur
🧿 Exhaust Fan (2) - dapur & bilik air
🧿 Water pump for shower
🧿 Table Top
🧿 Parking kereta
🧿 Lengkap aircond & water heater point
🧿HARGA jualan rm600k
Call/wasap:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
#newproperty #semiD #singlestorey #klang #rantaupanjang #agentharta #agenthartanah
🔥🔥TURUN HARGA RM310’000.00
GROUND FLOOR APARTMENT ASTERIA BANDAR PARKLAND Klang
FOR SALE !!
APARTMENT ASTERIA BANDAR PARKLAND @ KLANG
===========================
MARKET VALUE RM380'000.00
ASKING PRICE RM310’000.00
===========================
DETAILS :
- B-0- LOT TYPE C
- GATED & GUARDED
- Freehold (bumi lot)
- Built up : 987 sqft
- 3 Bedroom | 2 Bathroom
- Partly furnished
- Ground floor (endlot)
- 2 covered parking
.
AMENITIES :
- Aeon Bukit Tinggi
- GM Klang Wholesale
- Tesco, Giant,
- Hospital Tengku Ampuan Rahimah
- Pantai Hospital Klang,
ACCESSIBILITIES :
- KESAS Highway
- Pulau Indah Highway
- Shah Alam Highway
Call/wasap:
Mohd 0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
#subsale #apartment #klang #parkland #agentharta #agenthartanah
Lokasi : Tepi Jalan Rawang/JIn Templer (Berhampiran Templer Hills Residence)
Luas. : 3 ekar (1.232hec) @ 132,611sf
Status : Freehold (Rezab Melayu)
Kegunaan : Pertanian
Lokasi : Di Jajaran strategik (Berhadapan JIn Rawang/JIn Tampler ke KL)
Harga: RM12 psf @ RM1.6j (nego).
Note : Owner dah tua Dan kurang sihat
https://maps.app.goo.gl/VA4JJHJRXDZdtMMf7?g_st=iwb
Call/wasap:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
#subsale #land #rawang #batucaves #agentharta #agenthartanah
Ramai pembeli rumah subsale lakukan kesilapan besar dengan terus bayar deposit kepada pemilik rumah, sama ada atas alasan percaya, cepatkan proses, atau mahu elak caj guaman. Tapi ini sangat berisiko dan boleh mengundang penipuan.
Deposit rumah biasanya melibatkan jumlah besar – 3% hingga 10% daripada harga jual beli. Jika anda terus bayar kepada pemilik tanpa sebarang perjanjian bertulis atau peguam, tiada jaminan wang anda selamat. Jika pemilik berubah fikiran, enggan jual, atau rumah ada masalah undang-undang, wang anda mungkin tidak dapat dikembalikan.
Lebih teruk, ada kes rumah telah digadaikan, ada sekatan, atau pemilik bukan pemilik sah. Dalam situasi ini, anda tiada perlindungan kerana tiada rekod sah urusan jual beli.
Sebab itu semua bayaran mesti dibuat melalui akaun klien peguam (client account) atau akaun syarikat ejen hartanah berdaftar (bukan individu). Ini akan memastikan wang anda selamat, direkod secara rasmi, dan hanya dilepaskan apabila semua syarat jual beli dipenuhi.
Jangan ambil mudah soal deposit. Wang boleh cari semula, tapi rumah dan masa yang rugi sukar diganti. ✔️
Call/wasap:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
For Sale - Facing Open 2 Storey Semi D Seksyen 3 Shah Alam
🔥 Walking Distance To McD & Caltex Seksyen 3
Selling Price: RM1,350,000 nego
Details:
• Leasehold - 2076 | Bumilot
• Land Area 4680 sqft
• Build Up 5000 sqft approx
• Bedroom 5 + 1
• Bathroom 5
• Occupied
Call/wasap:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
#subsale #doublestorey #semiD #shahalam #seksyen3 #agentharta #agenthartanah
For Sale: Rumah Teres 1 Tingkat Kg Lombong Seksyen 29, Shah Alam untuk dijual 📌
🔥 Lokasi strategik, kawasan tenang & selesa!
🔥 Harga bawah market value
🔥 Boleh buat full loan
=====================
Harga: RM399’000 (nego)📌
=====================
DETAILS:
✅ Endlot
✅ FREEHOLD, (Rezab Melayu)
✅ Land Area: 25’ x 70’ Kps
✅ Build up: 1’078 sqft
✅ 4 Bilik Tidur, 2 Bilik Air
✅ Tanah Tepi 5’Kaki Berpagar
✅ Kitchen kabinet
📌Kemudahan berhampiran – Surau, sekolah, kedai makan dan lain-lain kemudahan.
📌Lokasi yang sangat tenang, keharmonian & kemesraan penduduk sekitar, kawasan majoriti melayu, berdekatan jalan utama senang untuk access ke bandar Shah Alam.
Call/wasap:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
#subsale #singlestorey #shahalam #seksyen29 #kampunglombong #agentharta #agenthartanah
Beli rumah subsale (rumah second-hand) boleh jadi pilihan bijak, tapi juga berisiko jika tak berhati-hati. Sebagai ejen hartanah, saya pernah lihat pembeli yang tertipu kerana terlalu gopoh atau kurang ilmu. Berikut beberapa tips penting untuk elak ditipu:
1. Semak Geran & Status Hak Milik
Pastikan rumah ada geran sah dan tiada sekatan (caveat, tanah rizab, rumah PPR dsb). Minta peguam semak awal.
2. Elak Bayar Deposit Terus Kepada Pemilik
Semua bayaran mesti dibuat kepada akaun peguam atau ejen berdaftar (atas nama syarikat, bukan individu).
3. Guna Ejen Hartanah Berdaftar
Pastikan ejen anda ada nombor REN/REA sah dan berdaftar dengan LPPEH (Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Harta Tanah Malaysia).
4. Periksa Keadaan Fizikal Rumah
Lihat sendiri rumah sebelum tandatangan. Semak struktur, kebocoran, wiring dan sistem paip.
5. Faham Kos Sebenar
Minta penjelasan tentang semua kos – deposit, yuran guaman, pinjaman, insurans dan lain-lain.
Jangan buat keputusan tergesa-gesa. Beli rumah adalah komitmen besar – pastikan anda buat dengan selamat dan berinformasi! ✔️
Call/wasap:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
For Sale - Pangsapuri Sri Angkasa Alam Megah Seksyen 28 Shah Alam
Selling Price: RM210,000
Details:
• Freehold
• Build up 688 sqft
• Bedroom 2
• Bathroom 1
• Level 4 (1,2,3,4,5)
• Well maintained unit
• Occupied
Call/wasap:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
#subsale #apartment #shahalam #alammegah #pangsapurisriangkasa #agentharta #agenthartanah
RENOVATED UNIT‼️
BELOW MARKET‼️
TANAH LUAS‼️
ASKING PRICE: RM 750,000 (NEGO)
MARKET VALUE: RM 900,000
PROPERTY DETAILS:
+ Leasehold
+ Malay Reserved
+ Size 2798 sqft
+ 4+1 Bedrooms
+ 4 Bathrooms
+ Individual Title
+ Renovated Unit With Autogate, Table Top, Kitchen Cabinet, Paver Brick, Change Tiles, Wardrobe, Aircond, Grill, Fans & Lights
Call/wasap:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
#subsale #semiD #doublestorey #puchong #tamandesiranbayu #agentharta #agenthartanah
