Ramai pembeli rumah terkejut apabila mendapati kos sebenar beli rumah jauh lebih tinggi daripada harga yang diiklankan. Sebagai ejen hartanah, saya sering ingatkan klien tentang kos tersembunyi yang perlu diambil kira sebelum buat keputusan beli rumah.
Berikut antara kos tambahan yang sering diabaikan:
1. Yuran Guaman & Duti Setem
Setiap transaksi perlukan perjanjian S&P dan pinjaman yang sah. Ini melibatkan yuran guaman dan duti setem berdasarkan nilai hartanah.
2. Penilaian Hartanah (Valuation Fee)
Bank akan lantik jurunilai untuk tentukan harga pasaran rumah sebelum luluskan pinjaman. Kos ini ditanggung oleh pembeli.
3. MRTA / MLTA
Insurans pinjaman perumahan yang biasanya diminta oleh pihak bank. Kosnya bergantung pada umur, jumlah pinjaman dan tempoh bayaran.
4. Kos Renovasi & Utiliti
Bagi rumah subsale, kos baiki atau ubah suai asas kadang-kadang mencecah ribuan ringgit. Jangan lupa kos sambungan air, api dan internet.
5. Kos Booking & Deposit
Bayaran tempahan (booking fee) biasanya 1%-3%, dan baki 10% diperlukan sebagai deposit semasa tandatangan S&P.
Sediakan bajet tambahan. Jangan biar diri terbeban selepas kunci di tangan! 🏠✅
Call/wasap:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
No comments:
Post a Comment