REIT - Real Estate Investment Trust

 

REIT adalah singkatan bagi Real Estate Investment Trust, iaitu satu bentuk pelaburan yang membolehkan individu melabur dalam hartanah komersial tanpa perlu membeli hartanah secara fizikal.

🔎 Penjelasan Ringkas:

REIT mengumpul modal daripada pelabur untuk membeli dan mengurus hartanah yang menjana pendapatan seperti:

 • Pusat membeli-belah

 • Bangunan pejabat

 • Hospital

 • Hotel

 • Gudang/logistik

 • Kediaman sewa

Hasil sewaan hartanah ini akan diagihkan kepada pelabur dalam bentuk dividen, biasanya secara suku tahunan.

✅ Ciri-ciri Utama REIT:

 • Disenaraikan di Bursa Saham (contohnya di Bursa Malaysia)

 • Pulangan dalam bentuk dividen

 • Modal pelaburan rendah berbanding beli rumah

 • Boleh dijual beli seperti saham biasa

 • Pelabur tak perlu uruskan hartanah sendiri

📌 Contoh REIT di Malaysia:

 • Axis REIT – fokus pada gudang & pejabat

 • IGB REIT – pemilik Mid Valley & The Gardens

 • KLCC REIT – termasuk Menara Petronas & Suria KLCC

🎯 Sesuai untuk siapa?

 • Pelabur yang mahukan pendapatan pasif dari hartanah

 • Yang tak mahu urus sewaan, penyewa, cukai, dll

 • Mahu diversifikasi pelaburan selain saham

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

FOR SALE: Hock Ann Mansion, Jalan Haji Hussein, Chow Kit, Kuala Lumpur

 �Asking : RM385K

Market : RM400K

- Level 4

- Freehold Non Bumi

- 5 Bedrooms 2 Bathrooms�- 1205 sqft�- Apartment�- Low Density

Nearby Amenities (Within 1 KM)

Railway Station

• Monorail Station Chow Kit

• LRT Station Sultan Ismail (Sri

Petaling and Ampang Line)

• Monorail Station Titiwangsa

• KTM Station Putra (Komuter

Seremban Line)

• LRT Station PWTC (Sri Petaling and Ampang Line)

• Monorail Station Medan

Tuanku

• LRT Station Titiwangsa (Sri

Petaling and Ampang Line)

Mall

• Sunway Putra Mall

• Maju Junction

• Quill City Mall

Hospital

• Institut Pediatrik

• Komples Rawatan & Rawatan

Harian (SCACC)

• Al-Islam Specialist Hospital

• Hospital Kuala Lumpur

• Jabatan Patologi

• Dermatologi

• Institut Kajisaraf Tunku Abdul

Rahman(IKTAR)

• Jabatan Psiakitri

• Jabatan Rehabilisasi

• Blok Kejuruteraan

• Klinik Pergigian Institut

Pediatrik

• KPJ Sentosa Specialist Hospital

• Damai Service Hospital

• Jabatan Sajian Diatetik

• Emergency & Trauma

• Dewan Utama

• Wisma Rekod (Wisma Kayu)

• Kompleks Dewan Bedah (IUN)

• X-Ray

• Radioterapi

Park

• Park at Tiong Nam Park, Chow Kit, Sentul, Kuala Lumpur, Malaysia

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #apartment #kualalumpur #chowkit #agentharta #agenthartanah

FOR SALE: APARTMENT JUARA COURT ALAM PERDANA PUNCAK ALAM ( LOW COST )

ASKING PRICE : RM80K Nett

PROPERTY DETAILS :

- 1st Floor

- Walk Up

- 654 sqft

- 3 Bedrooms 

- 2 Bathrooms 

- Leasehold 

- Bumi lot

- Basic unit with grill

FACILITIES

- Mini market , Playground , Jogging Track , Cable TV

STRATEGIC LOCATION

- Berdekatan dengan UiTM Puncak Alam

- Econsave

- Shell 

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #apartment #puncakalam #agentharta #agenthartanah

7 Strategi Jual Rumah Dengan Cepat

 

Nak Jual Rumah Cepat? 

Cuba 7 Strategi Ini!

Menjual rumah boleh jadi proses yang panjang, tapi dengan strategi yang betul, anda boleh menarik pembeli dalam masa singkat. Berikut adalah 7 cara berkesan yang anda boleh cuba:

1️⃣ Tentukan harga yang realistik – Harga terlalu tinggi akan buat pembeli lari, terlalu rendah pula rugikan anda.

2️⃣ Kemas & bersihkan rumah – Rumah yang kemas dan wangi beri tanggapan pertama yang positif.

3️⃣ Baiki kerosakan kecil – Paip bocor, cat mengelupas, atau lampu rosak perlu diselesaikan.

4️⃣ Gambar iklan yang berkualiti – Gunakan kamera yang baik atau khidmat jurugambar profesional.

5️⃣ Promosi di platform popular – Iklankan di media sosial, portal hartanah, dan group komuniti.

6️⃣ Gunakan ejen berpengalaman – Ejen yang mahir tahu cara menarik pembeli yang tepat.

7️⃣ Adakan sesi viewing – Benarkan pembeli melihat rumah secara langsung untuk menilai sendiri.

Dengan gabungan harga yang betul, penampilan rumah yang menarik, dan promosi yang meluas, peluang untuk rumah anda terjual cepat akan meningkat. Ingat, pembeli suka rumah yang “ready to move in”!

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

FOR SALE : Double Storey Lorong Naluri Sukma Fasa 2 Bandar Puncak Alam

 Fully Furnished.

Open Facing.

Welcome to view.

- Full Renovation . New Paint Inside Out, extend kitchen & backyard Awning, Kitchen Cabinets, Loteng etc 

- Walking distance to groceries shop & eateries 

- Near to Surau Furqan & Masjid Besar Puncak Alam, Primary School & kindergarten . 

PROPERTY DETAILS: 

- Double Storey Intermediate 

- Leasehold/ Non bumi Lot 

- Land area : 20x70 sqft 

- Built up : 1300+ sqft (approx) 

- Rooms : 4+1 Bathrooms : 3 

- Basic Security Grill, Ceiling Fan, Aircond’s, Lighting, Auto Gate 

- 10ft land at the backyard fully cement & Roof 

AMENITIES 

- Masjid Puncak Alam 

- Groceries shop & eateries Fasa 2 - Pusat Commercial Dataran Suria 

- Lotus's Puncak Alam 

- SK Puncak Alam Fasa 2 

- Sekolah Agama Integrasi 

- Kindegarten 

- Pusat Perdagangan Alam Jaya /Econsave 

- Jaya Grocer/ Grandeur Lab 

- Esplanade Eco Grandeur Business Centre 

- UiTM Puncak Alam 

- Hospital UiTM Puncak Alam 

ACCESS 

- LATAR Highway 

- NKVE Highway 

- GUTHRIE Highway 

- DASH Highway 

- Persiaran Mokhtar Dahari 

Jalan Bukit Cerakah

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey #puncakalam #bandarpuncakalam #agentharta #agenthartanah

FOR SALE: RENOVATED DOUBLE STOREY TERRACE, BANDAR TASIK PUTERI, RAWANG

======================

Asking Price : RM 350, 000 nett

======================

DETAILS

- Leasehold (Bumi Lot) 

- Intermediate 

- Land Area : 18 x 60 sqft

- Built Up : 1,180 sqft

- 4 Bedrooms and 3 Bathrooms 

- Renovated (Extend Kitchen, Front) 

AMENITIES 

- SMK Bandar Tasik Puteri

- Sasana International School

- Akademi Integrasi Tahfiz Alfalah

- Green Valley Park Bandar Tasik Puteri

- Surau Al-Mawaddah

ACCESSIBILITY 

- Jalan Tasik Puteri

- LATAR Highway

- GUTHRIE Highway

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey #rawang #bandartasikputeri #agentharta #agenthartanah

DSR - Debt Service Ratio

 Pernah dengar pasal DSR? 

Kalau nak buat loan rumah, ini benda wajib tahu!

DSR ni singkatan untuk Debt Service Ratio — bunyi macam kompleks, tapi sebenarnya senang je nak faham.

📌 Apa tu DSR?

DSR ni kira nisbah antara hutang bulanan korang dengan pendapatan bulanan. Bank guna DSR ni untuk tengok sama ada korang mampu bayar balik loan atau tak.

🧮 Macam mana kira?

Formula dia simple:

DSR = (Komitmen bulanan ÷ Pendapatan bulanan) x 100%

Contoh:

Kalau gaji bersih RM3,000, dan komitmen bulanan (kereta, PTPTN, kad kredit) RM1,200:

➡️ DSR = (1200 ÷ 3000) x 100% = 40%

💡 Kenapa DSR penting sangat?

✅ DSR rendah = peluang cerah loan diluluskan

❌ DSR tinggi = risiko permohonan kena tolak

🏦 Berapa DSR yang ideal?

Setiap bank ada ‘taste’ sendiri – tapi kebanyakan had maksimum sekitar 60–70%. Kalau DSR korang bawah 40%, tu dah kira cun sangat.

📉 Nak DSR cantik?

Mudah je – kurangkan hutang yang tak perlu, dan cari cara tambah pendapatan. Baru bank pun suka tengok profile kewangan korang!

Kalau nak mohon loan dalam masa terdekat, pastikan DSR korang tiptop dulu. Jangan sampai impian rumah sendiri tersekat sebab nisbah ni je!

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”