For Sale: 2 Bungalow Homes on 1 Acre Land @ Kg. Kubu Gajah, Sungai Buloh

Discover your private retreat surrounded by peace, space & nature — yet minutes away from the city conveniences!

🏡 Property Highlights:

✨ 2 Bungalows on a spacious 1-acre land

🏠 House 1: 6,100 sqft | 6 Bedrooms | 4 Bathrooms

🏡 House 2: 2,445 sqft | 4 Bedrooms | 3 Bathrooms

🎯 Private Badminton Court

🐟 Serene Fish Pond – perfect for relaxation

📜 Malay Reserved Leasehold

📍 Prime Location – Easy Access To:

 • Jalan Sg. Buloh–Kuala Selangor

 • Lebuhraya Guthrie

🛒 Nearby Amenities:

 • Mosque

 • Primary & Secondary Schools

 • Econsave, Rosyam Mart, SB Mall

 • Convenience shops & restaurants

💰 Asking Price: RM1.8 Million

Perfect for multi-generation living or as a private homestead!

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #bungalow #sungaibuloh #kubugajah #agentharta #agenhartanah

𝐃𝐨𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐒𝐭𝐨𝐫𝐞𝐲 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐜𝐞, 𝐏𝐮𝐭𝐞𝐫𝐢 𝐄𝐥𝐚𝐢𝐬𝐡𝐚, 𝐊𝐨𝐭𝐚 𝐏𝐮𝐭𝐞𝐫𝐢, 𝐒𝐞𝐤𝐬𝐲𝐞𝐧 𝟖, 𝐁𝐚𝐭𝐮 𝐀𝐫𝐚𝐧𝐠

𝐅𝐔𝐋𝐋𝐘 𝐑𝐄𝐍𝐎𝐕𝐀𝐓𝐄𝐃 𝐃𝐨𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐒𝐭𝐨𝐫𝐞𝐲 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐜𝐞, 𝐏𝐮𝐭𝐞𝐫𝐢 𝐄𝐥𝐚𝐢𝐬𝐡𝐚, 𝐊𝐨𝐭𝐚 𝐏𝐮𝐭𝐞𝐫𝐢, 𝐒𝐞𝐤𝐬𝐲𝐞𝐧 𝟖, 𝐁𝐚𝐭𝐮 𝐀𝐫𝐚𝐧𝐠

𝑴𝒂𝒔𝒖𝒌 𝒓𝒖𝒎𝒂𝒉 𝒕𝒆𝒓𝒖𝒔 𝒄𝒖𝒄𝒊 𝒌𝒂𝒌𝒊 𝒋𝒆! 🧼🏡

+ 𝑭𝒖𝒍𝒍𝒚 𝑹𝒆𝒏𝒐𝒗𝒂𝒕𝒆𝒅

+ 𝑬𝑷𝑭 𝒘𝒊𝒕𝒉𝒅𝒓𝒂𝒘𝒂𝒍 𝒊𝒔 𝒂𝒄𝒄𝒆𝒑𝒕𝒆𝒅

+ 𝑭𝒖𝒍𝒍-𝒉𝒆𝒊𝒈𝒉𝒕 𝒌𝒊𝒕𝒄𝒉𝒆𝒏 𝒄𝒂𝒃𝒊𝒏𝒆𝒕

𝗔𝘀𝗸𝗶𝗻𝗴 𝗣𝗿𝗶𝗰𝗲: 𝗥𝗠𝟱𝟯𝟬𝟬𝟬𝟬 (nego for serious Buyer)

PROPERTY DETAILS:

– Intermediate Unit

– Fully Renovated

– Leasehold

– Bumi Lot

– Intermediate unit

– Land Size 20’x70’ ( 1,400sqft)

– Build-up: 1,993 sqft

– 4 Bedrooms & 3 Bathrooms

– Unblocked view

– Partial Furnished: 

* FREE 3 AIR CON

* Exclusive lights & fans

* Full-height kitchen cabinet

* Curtains

AMENITIES:

– SK Batu Arang

– SK Bukit Badong

– Uitm Puncak Alam

– Shoplot and restaurant

– Masjid Darul Ibadah

– Klinik Kesihatan Ijok, Balai Polis Ijok

ACCESSIBILITY:

– Guthrie Highway

– LATAR Highway

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey ##rawang #batuarang #puterielaisha #agentharta #agenthartanah

Apa Itu Strata?

 

Ramai pembeli rumah baru pernah dengar istilah strata, tetapi tidak semua benar-benar faham maksudnya. Strata adalah sistem hak milik hartanah yang digunakan untuk bangunan bertingkat seperti kondominium, apartmen, SOHO, pejabat, atau kompleks komersial.

Berbeza dengan hak milik individu (individual title) untuk rumah landed, strata title membahagikan bangunan kepada beberapa unit yang dimiliki secara persendirian (contohnya unit kediaman anda), manakala kawasan bersama seperti lif, lobi, kolam renang, taman, dan tempat letak kereta dikongsi bersama oleh semua pemilik.

Setiap pemilik unit perlu membayar yuran penyelenggaraan dan sinking fund kepada pengurusan bagi memastikan fasiliti serta kawasan bersama sentiasa dijaga. Ini termasuk pembersihan, keselamatan, baik pulih lif, lampu, dan kemudahan lain.

Kelebihan strata ialah ia menawarkan kemudahan moden dan keselamatan lebih teratur, tetapi ia datang dengan tanggungjawab tambahan iaitu kos penyelenggaraan yang berterusan.

Kesimpulannya, jika anda bercadang beli rumah dalam bentuk apartmen atau kondominium, pastikan anda faham apa itu strata title supaya tidak keliru tentang hak milik, tanggungjawab, dan kos yang perlu ditanggung.

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 “Your Trusted Agent Since 2015”

FOR SALE: Renovated Single Storey Terrace House Lorong Mahkota Impian Fasa 1 Puncak Alam

Property Details;

-Leasehold Bumi lot

-Land Area: 20 x 70 (1,400sqft)

-Built Up Area: 1,100 sqft approximately

-3 bedrooms and 2 bathrooms

-Renovated Kitchen Cabinet + Extended Porch

Amenities Nearby;

-SK Puncak Alam Fasa 1 

-SK Puncak Alam Fasa 1

-Masjid Puncak Alam

-UiTM Puncak Alam

-Hospital UiTM, Puncak Alam

-Lutos Hypermatket, Puncak Alam

-Econ Save Alam Jaya, Puncak Alam

Accessibility;

-Latar Highway

-Guthrie Highway

-DASH Highway via exit Puncak Perdana (underconstruction)

-Persiaran Mokhtar Dahari

-Jalan Kuala Selangor - Kepong

-Jalan Meru Tambahan - Puncak Alam

Asking Price : RM 338,000 negotiable

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #singlestorey #puncakalam #agentharta #agenthartanah

For Sale: Exclusive Double Storey Semi-D | Corner Lot | Section 17, Petaling Jaya

 🏡 For Sale: Exclusive Double Storey Semi-D | Corner Lot | Section 17, Petaling Jaya 🏡

✨ Property Highlights

✅ Built-up: 4,200 sqft

✅ Land area: 6,500 sqft

✅ 4 Bedrooms | 4 Bathrooms

✅ 2 Spacious Living Areas + Halls

✅ Freehold | Non-Bumi Lot

✅ Facing East | Corner Unit

📍 Prime Location:

Located in the highly sought-after Section 17, Petaling Jaya, surrounded by established amenities, schools, eateries, and excellent connectivity. Perfect for own stay or investment!

💰 Asking Price: RM2.8 Million

📞 Don’t miss out on this rare gem! Contact us today to arrange a viewing.

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

Dokumen Penting Sebelum Tanda Tangan Perjanjian Jual Beli

 

Dalam proses jual beli rumah, salah satu langkah paling kritikal ialah menandatangani Perjanjian Jual Beli (S&P Agreement). Ramai pembeli dan penjual terlepas pandang tentang kepentingan memastikan semua dokumen penting lengkap sebelum proses ini dijalankan.

Antara dokumen utama ialah salinan geran tanah atau hak milik. Ini penting untuk mengesahkan status pemilikan dan memastikan tiada bebanan seperti cagaran bank atau sekatan tertentu. Kedua, surat persetujuan pinjaman bank untuk pembeli. Tanpa kelulusan ini, urusan boleh tergendala walaupun S&P sudah ditandatangani.

Selain itu, salinan kad pengenalan pembeli dan penjual mesti disediakan bagi tujuan pengesahan identiti. Jangan lupa juga bil utiliti terkini seperti cukai pintu, cukai tanah, air dan elektrik untuk membuktikan tiada tunggakan. Bagi rumah subsale, surat persetujuan daripada pemaju atau badan pengurusan (jika strata) juga biasanya diperlukan.

Dengan dokumen-dokumen ini, peguam dapat menyediakan perjanjian yang sah dan melindungi hak kedua-dua pihak. Kesilapan kecil seperti dokumen tidak lengkap boleh menyebabkan kelewatan atau lebih buruk, pembatalan transaksi.

Kesimpulannya, semak dan pastikan semua dokumen tersedia lebih awal supaya proses tanda tangan perjanjian berjalan lancar dan selamat.

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

FOR SALE – Komuter Raya Service Apartment, Shah Alam

 📍 Lokasi Strategik – Seksyen 19, Shah Alam

🔑 Property Details:

✅ Service Apartment (Bumi Lot)

✅ 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air

✅ 2nd Floor

✅ Asking Price: RM350,000 sahaja!

👉Block 1 : Bersebelahan Pintu Utama dan Guardhouse

👉Sebelah Stesen Komuter Shah Alam & hentian Bas Percuma Selangorku 🚉🚌

👉Akses mudah ke Federal Highway & LKSA – jimat masa & perjalanan lebih lancar! 🚗💨

💡 Sesuai untuk:

✔️ Kediaman keluarga

✔️ Pelaburan sewa – lokasi tinggi permintaan

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #apartment #shahalam #komuterrayaapartment  #seksyen19 #agentharta #agenhartanah