Dalam proses jual beli rumah, salah satu langkah paling kritikal ialah menandatangani Perjanjian Jual Beli (S&P Agreement). Ramai pembeli dan penjual terlepas pandang tentang kepentingan memastikan semua dokumen penting lengkap sebelum proses ini dijalankan.
Antara dokumen utama ialah salinan geran tanah atau hak milik. Ini penting untuk mengesahkan status pemilikan dan memastikan tiada bebanan seperti cagaran bank atau sekatan tertentu. Kedua, surat persetujuan pinjaman bank untuk pembeli. Tanpa kelulusan ini, urusan boleh tergendala walaupun S&P sudah ditandatangani.
Selain itu, salinan kad pengenalan pembeli dan penjual mesti disediakan bagi tujuan pengesahan identiti. Jangan lupa juga bil utiliti terkini seperti cukai pintu, cukai tanah, air dan elektrik untuk membuktikan tiada tunggakan. Bagi rumah subsale, surat persetujuan daripada pemaju atau badan pengurusan (jika strata) juga biasanya diperlukan.
Dengan dokumen-dokumen ini, peguam dapat menyediakan perjanjian yang sah dan melindungi hak kedua-dua pihak. Kesilapan kecil seperti dokumen tidak lengkap boleh menyebabkan kelewatan atau lebih buruk, pembatalan transaksi.
Kesimpulannya, semak dan pastikan semua dokumen tersedia lebih awal supaya proses tanda tangan perjanjian berjalan lancar dan selamat.
📞 Call/WhatsApp:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
No comments:
Post a Comment