LAND FOR SALE: Area Gombak, Mukim Setapak

 LAND FOR SALE

Area Gombak, Mukim Setapak

Details :

* Land Area 17,222 sqft @ 0.4 ekar

- Tanah Pertanian

* Di atas bukit

- view yang cantik

* Leasehold Bumi lot

Asking : RM1.9 Mil

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#land #gombak #agentharta #agenthartanah

Cara Bezakan Buyer Serius dan Buyer Saja-Saja Tanya

 Sebagai penjual rumah, anda pasti pernah terima banyak mesej atau panggilan daripada bakal pembeli. Namun, tidak semua yang bertanya benar-benar serius mahu membeli. Jadi, macam mana nak bezakan buyer serius dengan buyer yang sekadar ‘survey’?

Buyer serius biasanya akan tanya soalan yang lebih terperinci. Contohnya, mereka mahu tahu tentang status geran, kadar cukai pintu, caj penyelenggaraan, atau keadaan rumah. Mereka juga tidak keberatan untuk datang tengok rumah secara berdepan, kerana ini tanda mereka benar-benar berminat.

Selain itu, buyer serius biasanya akan bincang tentang kemampuan kewangan. Ada yang terus sebut tentang kelayakan pinjaman, deposit yang sanggup dibayar, atau nak buat semakan dengan pihak bank. Mereka juga akan follow up selepas viewing, bukan hilang begitu sahaja.

Sebaliknya, buyer yang sekadar tanya-tanya selalunya hanya bertanya soalan umum, seperti “Masih available?” atau “Boleh nego?” tanpa banyak detail. Kadang-kadang mereka tak datang viewing, atau senyap selepas dapat jawapan asas.

Kesimpulannya, fokuskan masa anda kepada buyer yang betul-betul serius. Itu akan mempercepatkan proses jual beli dan mengelakkan anda membuang masa.

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175

wasap.my/60123326175

“Your Trusted Agent Since 2015”

Cara Bezakan Buyer Serius dan Buyer Saja-Saja Tanya

 Cara Bezakan Buyer Serius dan Buyer Saja-Saja Tanya

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

For Sale: Unit Pangsapuri Persanda 3, Seksyen 13, Shah Alam

 For Sale: Unit Pangsapuri Persanda 3, Seksyen 13, Shah Alam Untuk Dijual

✨ Keluasan: 86.20 sqm (927.84 sqft) – selesa & praktikal untuk keluarga kecil mahupun pelaburan.

📍 Lokasi Strategik:

 • Sebelah MSU Medical Centre

 • 5 minit berjalan kaki ke MSU University

 • 5 minit pemanduan ke AEON Mall Shah Alam

 • Dikelilingi pelbagai kemudahan – kedai makan, laundry & keperluan harian.

🛏️ Spesifikasi Unit:

 • 3 bilik tidur + 2 bilik air

 • 2 lot parking khas (dedicated parking)

💰 Harga Jualan: RM330,000 (Boleh Nego)

📑 Dokumen: Strata title (Geran) lengkap dilampirkan

📸 Gambar: Setiap sudut unit tersedia untuk rujukan

👉 Sesuai untuk first home buyer, keluarga kecil, atau pelabur yang mahu unit sewa berdekatan MSU.

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #apartment #shahalam #seksyen13 #persanda3 #agentharta #agenthartanah

FOR SALE: SINGLE STOREY TERRACE HOUSETAMAN BENTARA, TELOK PANGLIMA GARANG

 PROPERTY DETAILS:

- Leasehold Malay Reserved

- Land Area: 1,324 sqft

- Built up: 1,020 sqft

- 4 Bedrooms + 1 Attic

- 2 Bathrooms

Features:

- Auto gate with renovated entrance

- Porch tiles

- Covered parking

- Fully grilled

- Kitchen cabinet

- CCTV

- 1 attic/loft (loteng) perfect for larger families or those needing extra space for a study, extra room or home office.

AMENITIES:

- Playground

- SK Kebun Baru (2.3km)

- SRA Kebun Baru (2.6km)

- SMK Sijangkang Jaya (6km)

- SMK Telok Panglima Garang (6.5km)

- Klinik Kesihatan Kebun baru (7km)

====================

ASKING PRICE: RM420k

====================

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #singlestorey #telokpanglimagarang #tamanbentara #agentharta #agenthartanah

PINJAMAN UNTUK BELI TANAH DAN BINA RUMAH

 

1. Pinjaman Beli Tanah (Land Loan)

• Bank ada sediakan loan khusus untuk beli tanah, biasanya untuk tanah lot bangunan / tanah berstatus perumahan.

• Margin pinjaman biasanya lebih rendah (±60%–80% daripada harga tanah).

• Tempoh pinjaman biasanya lebih pendek berbanding housing loan.

2. Pinjaman Bina Rumah (Construction Loan / Semi-Flex Housing Loan)

• Selepas tanah sudah atas nama anda, boleh mohon loan bina rumah.

• Bank akan keluarkan wang mengikut progress pembinaan (contoh: asas siap, bumbung siap, finishing).

• Selalunya anda perlu serahkan pelan rumah yang diluluskan pihak berkuasa & kontrak dengan kontraktor berdaftar.

3. Gabungan (Land + Construction Loan)

• Ada bank yang tawarkan pakej “land + construction” loan sekali gus.

• Sesuai untuk yang nak beli tanah + terus bina rumah.

• Proses lebih mudah sebab hanya satu loan, tetapi perlu lengkapkan dokumen awal (pelan rumah + anggaran kos).

📌 Tip:

• Jika tanah status pertanian, agak susah untuk dapat loan perumahan. Biasanya kena tukar status dulu ke bangunan.

• Kelayakan bergantung pada pendapatan, komitmen sedia ada, dan rekod CCRIS/CTOS.

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

FOR SALE: Renovated Single Storey Terrace House Lorong Mahkota Impian Fasa 1 Puncak Alam

 FOR SALE: Renovated Single Storey Terrace House Lorong Mahkota Impian Fasa 1 Puncak Alam

Property Details;

-Leasehold Bumi lot

-Land Area: 20 x 70 (1,400sqft)

-Built Up Area: 1,100 sqft approximately

-3 bedrooms and 2 bathrooms

-Renovated Kitchen Cabinet + Extended Porch

Amenities Nearby;

-SK Puncak Alam Fasa 1 

-SK Puncak Alam Fasa 1

-Masjid Puncak Alam

-UiTM Puncak Alam

-Hospital UiTM, Puncak Alam

-Lutos Hypermatket, Puncak Alam

-Econ Save Alam Jaya, Puncak Alam

Accessibility;

-Latar Highway

-Guthrie Highway

-DASH Highway via exit Puncak Perdana (underconstruction)

-Persiaran Mokhtar Dahari

-Jalan Kuala Selangor - Kepong

-Jalan Meru Tambahan - Puncak Alam

Asking Price : RM 338,000 negotiable

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #singlestorey #puncakalam #mahkotaimpian #agentharta #agenthartanah