1. Pinjaman Beli Tanah (Land Loan)
• Bank ada sediakan loan khusus untuk beli tanah, biasanya untuk tanah lot bangunan / tanah berstatus perumahan.
• Margin pinjaman biasanya lebih rendah (±60%–80% daripada harga tanah).
• Tempoh pinjaman biasanya lebih pendek berbanding housing loan.
2. Pinjaman Bina Rumah (Construction Loan / Semi-Flex Housing Loan)
• Selepas tanah sudah atas nama anda, boleh mohon loan bina rumah.
• Bank akan keluarkan wang mengikut progress pembinaan (contoh: asas siap, bumbung siap, finishing).
• Selalunya anda perlu serahkan pelan rumah yang diluluskan pihak berkuasa & kontrak dengan kontraktor berdaftar.
3. Gabungan (Land + Construction Loan)
• Ada bank yang tawarkan pakej “land + construction” loan sekali gus.
• Sesuai untuk yang nak beli tanah + terus bina rumah.
• Proses lebih mudah sebab hanya satu loan, tetapi perlu lengkapkan dokumen awal (pelan rumah + anggaran kos).
📌 Tip:
• Jika tanah status pertanian, agak susah untuk dapat loan perumahan. Biasanya kena tukar status dulu ke bangunan.
• Kelayakan bergantung pada pendapatan, komitmen sedia ada, dan rekod CCRIS/CTOS.
Call/wasap:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
No comments:
Post a Comment