Cara Bezakan Buyer Serius dan Buyer Saja-Saja Tanya

 Cara Bezakan Buyer Serius dan Buyer Saja-Saja Tanya

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

For Sale: Unit Pangsapuri Persanda 3, Seksyen 13, Shah Alam

 For Sale: Unit Pangsapuri Persanda 3, Seksyen 13, Shah Alam Untuk Dijual

✨ Keluasan: 86.20 sqm (927.84 sqft) – selesa & praktikal untuk keluarga kecil mahupun pelaburan.

📍 Lokasi Strategik:

 • Sebelah MSU Medical Centre

 • 5 minit berjalan kaki ke MSU University

 • 5 minit pemanduan ke AEON Mall Shah Alam

 • Dikelilingi pelbagai kemudahan – kedai makan, laundry & keperluan harian.

🛏️ Spesifikasi Unit:

 • 3 bilik tidur + 2 bilik air

 • 2 lot parking khas (dedicated parking)

💰 Harga Jualan: RM330,000 (Boleh Nego)

📑 Dokumen: Strata title (Geran) lengkap dilampirkan

📸 Gambar: Setiap sudut unit tersedia untuk rujukan

👉 Sesuai untuk first home buyer, keluarga kecil, atau pelabur yang mahu unit sewa berdekatan MSU.

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #apartment #shahalam #seksyen13 #persanda3 #agentharta #agenthartanah

FOR SALE: SINGLE STOREY TERRACE HOUSETAMAN BENTARA, TELOK PANGLIMA GARANG

 PROPERTY DETAILS:

- Leasehold Malay Reserved

- Land Area: 1,324 sqft

- Built up: 1,020 sqft

- 4 Bedrooms + 1 Attic

- 2 Bathrooms

Features:

- Auto gate with renovated entrance

- Porch tiles

- Covered parking

- Fully grilled

- Kitchen cabinet

- CCTV

- 1 attic/loft (loteng) perfect for larger families or those needing extra space for a study, extra room or home office.

AMENITIES:

- Playground

- SK Kebun Baru (2.3km)

- SRA Kebun Baru (2.6km)

- SMK Sijangkang Jaya (6km)

- SMK Telok Panglima Garang (6.5km)

- Klinik Kesihatan Kebun baru (7km)

====================

ASKING PRICE: RM420k

====================

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #singlestorey #telokpanglimagarang #tamanbentara #agentharta #agenthartanah

PINJAMAN UNTUK BELI TANAH DAN BINA RUMAH

 

1. Pinjaman Beli Tanah (Land Loan)

• Bank ada sediakan loan khusus untuk beli tanah, biasanya untuk tanah lot bangunan / tanah berstatus perumahan.

• Margin pinjaman biasanya lebih rendah (±60%–80% daripada harga tanah).

• Tempoh pinjaman biasanya lebih pendek berbanding housing loan.

2. Pinjaman Bina Rumah (Construction Loan / Semi-Flex Housing Loan)

• Selepas tanah sudah atas nama anda, boleh mohon loan bina rumah.

• Bank akan keluarkan wang mengikut progress pembinaan (contoh: asas siap, bumbung siap, finishing).

• Selalunya anda perlu serahkan pelan rumah yang diluluskan pihak berkuasa & kontrak dengan kontraktor berdaftar.

3. Gabungan (Land + Construction Loan)

• Ada bank yang tawarkan pakej “land + construction” loan sekali gus.

• Sesuai untuk yang nak beli tanah + terus bina rumah.

• Proses lebih mudah sebab hanya satu loan, tetapi perlu lengkapkan dokumen awal (pelan rumah + anggaran kos).

📌 Tip:

• Jika tanah status pertanian, agak susah untuk dapat loan perumahan. Biasanya kena tukar status dulu ke bangunan.

• Kelayakan bergantung pada pendapatan, komitmen sedia ada, dan rekod CCRIS/CTOS.

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

FOR SALE: Renovated Single Storey Terrace House Lorong Mahkota Impian Fasa 1 Puncak Alam

 FOR SALE: Renovated Single Storey Terrace House Lorong Mahkota Impian Fasa 1 Puncak Alam

Property Details;

-Leasehold Bumi lot

-Land Area: 20 x 70 (1,400sqft)

-Built Up Area: 1,100 sqft approximately

-3 bedrooms and 2 bathrooms

-Renovated Kitchen Cabinet + Extended Porch

Amenities Nearby;

-SK Puncak Alam Fasa 1 

-SK Puncak Alam Fasa 1

-Masjid Puncak Alam

-UiTM Puncak Alam

-Hospital UiTM, Puncak Alam

-Lutos Hypermatket, Puncak Alam

-Econ Save Alam Jaya, Puncak Alam

Accessibility;

-Latar Highway

-Guthrie Highway

-DASH Highway via exit Puncak Perdana (underconstruction)

-Persiaran Mokhtar Dahari

-Jalan Kuala Selangor - Kepong

-Jalan Meru Tambahan - Puncak Alam

Asking Price : RM 338,000 negotiable

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #singlestorey #puncakalam #mahkotaimpian #agentharta #agenthartanah

For Sale: Single Storey Bandar Putera 2 Type CADIA Klang

RENOVATED‼️

BELOW MARKET‼️

MURAH-MURAH‼️

========================

ASKING PRICE: RM 390,000 (SLIGHTLY NEGO)

MARKET VALUE: RM 480,000

========================

PROPERTY DETAILS:

========================

+ Leasehold

+ Bumi Lot

+ Land Area 20 x 70 (1400 sqft)

+ Built Up Approx 1000 sqft

+ 4 Bedrooms

+ 2 Bathrooms

+ Individual Title

+ Renovated Unit With Autogate, Cabinet TV, Partition, Kitchen Cabinet, Table Top, Wardrobe, Awning, Loteng, Grill, Fans & Lights

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #singlestorey #klang #bandarputera2 #CADIA #agentharta #agenthartanah

5 Kesilapan Biasa Penjual Rumah Yang Perlu Dielakkan

 5 Kesilapan Biasa Penjual Rumah Yang Perlu Dielakkan

Ramai pemilik rumah nak jual cepat, tapi tak sedar ada kesilapan yang buatkan proses jadi lambat atau harga jatuh. Kalau anda nak jual rumah dengan lebih mudah, elakkan 5 perkara ini:

1. Letak harga terlalu tinggi

Ramai penjual fikir harga rumah boleh “ikut suka hati”, sedangkan buyer akan bandingkan dengan harga pasaran. Bila terlalu mahal, rumah akan lama tergantung.

2. Rumah tidak diselenggara

Rumah yang kotor, cat mengelupas atau perabot berselerak boleh buat pembeli terus hilang minat. First impression sangat penting.

 

3. Gambar iklan tak menarik

Hanya ambil gambar gelap atau blur menyebabkan iklan tenggelam. Gunakan gambar yang jelas, cerah dan profesional.

 

4. Kurang fleksibel dengan buyer

Ada penjual susah nak bagi viewing atau terlalu tegas masa rundingan. Buyer mudah lari kalau tak rasa selesa.

 

5. Tak sediakan dokumen awal

Ramai terlepas pandang dokumen penting seperti geran, cukai pintu & tanah. Bila buyer dah minat, proses jadi sangkut.

👉 Nak jual rumah cepat, elakkan kesilapan ini. Rumah lebih mudah close deal bila strategi betul.

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175

 wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”