FOR SALE: RENOVATED DOUBLE STOREY TERRACE, BANDAR TASIK PUTERI, RAWANG

======================

Asking Price : RM 350, 000 nett

======================

DETAILS

- Leasehold (Bumi Lot) 

- Intermediate 

- Land Area : 18 x 60 sqft

- Built Up : 1,180 sqft

- 4 Bedrooms and 3 Bathrooms 

- Renovated (Extend Kitchen, Front) 

AMENITIES 

- SMK Bandar Tasik Puteri

- Sasana International School

- Akademi Integrasi Tahfiz Alfalah

- Green Valley Park Bandar Tasik Puteri

- Surau Al-Mawaddah

ACCESSIBILITY 

- Jalan Tasik Puteri

- LATAR Highway

- GUTHRIE Highway

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey #rawang #bandartasikputeri #agentharta #agenthartanah

DSR - Debt Service Ratio

 Pernah dengar pasal DSR? 

Kalau nak buat loan rumah, ini benda wajib tahu!

DSR ni singkatan untuk Debt Service Ratio — bunyi macam kompleks, tapi sebenarnya senang je nak faham.

📌 Apa tu DSR?

DSR ni kira nisbah antara hutang bulanan korang dengan pendapatan bulanan. Bank guna DSR ni untuk tengok sama ada korang mampu bayar balik loan atau tak.

🧮 Macam mana kira?

Formula dia simple:

DSR = (Komitmen bulanan ÷ Pendapatan bulanan) x 100%

Contoh:

Kalau gaji bersih RM3,000, dan komitmen bulanan (kereta, PTPTN, kad kredit) RM1,200:

➡️ DSR = (1200 ÷ 3000) x 100% = 40%

💡 Kenapa DSR penting sangat?

✅ DSR rendah = peluang cerah loan diluluskan

❌ DSR tinggi = risiko permohonan kena tolak

🏦 Berapa DSR yang ideal?

Setiap bank ada ‘taste’ sendiri – tapi kebanyakan had maksimum sekitar 60–70%. Kalau DSR korang bawah 40%, tu dah kira cun sangat.

📉 Nak DSR cantik?

Mudah je – kurangkan hutang yang tak perlu, dan cari cara tambah pendapatan. Baru bank pun suka tengok profile kewangan korang!

Kalau nak mohon loan dalam masa terdekat, pastikan DSR korang tiptop dulu. Jangan sampai impian rumah sendiri tersekat sebab nisbah ni je!

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

For Sale: Kota Damansara Seksyen 7 Double Storey

 For Sale: Kota Damansara Seksyen 7 Double Storey

FULLY RENOVATED‼️

EXTENDED KITCHEN‼️

BELOW MARKET VALUE‼️

========================

ASKING PRICE: RM 830,000 (NEGO)

MARKET VALUE: RM 900,000

========================

PROPERTY DETAILS:

========================

+ Leasehold (Until 2099)

+ Bumi Lot 

+ Land Area 24 x 75 (1680 sqft)

+ Built Up Approx 2000 sqft

+ 4 Bedrooms

+ 3 Bathrooms

+ 2 Store

+ Individual Title

+ Gated & Guarded

+ Renovated Unit With Autogate, Renovation Carporch, Plaster Ceiling, Demolished Bottom Room, Kitchen Cabinet, Table Top, Extended Kitchen, Extended Rooms, Aircond, Grill, Fans & Lamps

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey #kotadamansara #agentharta #agenthartanah

Rumah Landed vs Rumah High Rise

 🏡 Rumah Landed (Teres/Banglo)

Kelebihan:

 • Lebih privasi (tak kongsi dinding)

 • Boleh ubah suai (extend, tanam pokok)

 • Parkir depan rumah

Kekurangan:

 • Harga lebih mahal

 • Perlukan penjagaan sendiri

 • Keselamatan bergantung pada kawasan

⸻

🏢 Rumah High Rise (Apartment/Kondo)

Kelebihan:

 • Ada kemudahan moden (kolam, gym, security)

 • Harga lebih mampu milik

 • Lokasi strategik (dekat pengangkutan awam)

Kekurangan:

 • Kena bayar yuran penyelenggaraan & sinking fund

 • Privasi kurang

 • Susah nak ubah suai

⸻

✅ Tips Akhir:

 • Pilih ikut keperluan dan gaya hidup

 • Jangan beli sebab ikut trend

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

WANT TO BUY – LAND FOR PLANTATION

 🟢 WANT TO BUY – LAND FOR PLANTATION 🟢

Looking for agricultural land in these areas:

📍 Negeri Sembilan

📍 Perak

📍 Pahang

*lain2 kawasan boleh propose

✅ Buyer ready with RM1 million budget

✅ Serious & fast deal

⸻

Call / WhatsApp:

Mohd 

📞012-332 6175

🌐 wasap.my/60123326175

“Your Trusted Agent Since 2015”

#tobuy #land #perak #pahang #negerisembilan #agentharta #agenthartanah

Panduan Tukar Nama Geran Rumah Dengan Selamat

 

Tukar nama geran rumah adalah proses penting yang melibatkan pemindahan hak milik daripada pemilik lama kepada pemilik baru secara sah di sisi undang-undang. Ramai pembeli rumah, terutamanya yang baru pertama kali membeli, masih keliru tentang langkah-langkah yang betul dan selamat.

Pertama, pastikan anda menggunakan khidmat peguam hartanah yang bertauliah. Ini penting untuk memastikan segala dokumen lengkap, tidak ada masalah undang-undang, dan proses berjalan lancar. Peguam akan uruskan perjanjian jual beli (SPA), semakan hak milik, tunggakan cukai pintu atau tanah, dan serahan dokumen kepada pejabat tanah.

Kedua, elakkan serahan bayaran terus kepada pemilik. Segala urusan kewangan seperti deposit dan baki bayaran sepatutnya disalurkan melalui akaun klien peguam atau agensi hartanah berdaftar. Ini untuk elak risiko penipuan.

Ketiga, pastikan semua cukai dan bayaran berkaitan telah diselesaikan sebelum proses tukar nama dimulakan. Kegagalan menjelaskan bayaran seperti cukai tanah, cukai pintu dan caj penyelenggaraan boleh melambatkan proses.

Akhir sekali, simpan salinan semua dokumen dan resit sebagai bukti. Dengan langkah yang betul dan bantuan profesional, proses tukar nama geran boleh dilakukan dengan lancar dan selamat.

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

Jenis Pasaran Hartanah di Malaysia

 Dalam pasaran hartanah Malaysia, pembeli ditawarkan beberapa jenis rumah mengikut bajet dan keperluan.

🏘️ Rumah Subsale – Rumah yang telah dimiliki dan siap sepenuhnya. Kelebihannya ialah boleh terus pindah masuk dan harga biasanya boleh dirunding bergantung pada lokasi dan keadaan rumah.

🚧 Under Construction – Rumah yang masih dalam pembinaan. Harga permulaan selalunya lebih rendah dengan potensi kenaikan nilai. Namun, pembeli perlu bersedia hadapi risiko projek lewat siap atau terbengkalai.

🔨 Rumah Lelong – Ditawarkan pada harga di bawah pasaran kerana pemilik lama gagal membayar pinjaman. Sesuai untuk pembeli yang mahukan rumah murah, tetapi risiko undang-undang dan kos baik pulih perlu diambil kira.

🏗️ Rumah Baru Siap – Unit yang siap dibina oleh pemaju dan belum pernah diduduki. Pembeli boleh terus masuk tanpa perlu tunggu lama dan masih dapat jaminan struktur.

Setiap jenis rumah ada kelebihan dan kekurangan. Sebelum membuat keputusan, pastikan anda menilai kemampuan kewangan, keperluan semasa, dan tahap risiko yang sanggup ditanggung. Jangan beli hanya kerana ikut trend — beli ikut keperluan sebenar.

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”