Beli rumah subsale (rumah second-hand) boleh jadi pilihan bijak, tapi juga berisiko jika tak berhati-hati. Sebagai ejen hartanah, saya pernah lihat pembeli yang tertipu kerana terlalu gopoh atau kurang ilmu. Berikut beberapa tips penting untuk elak ditipu:
1. Semak Geran & Status Hak Milik
Pastikan rumah ada geran sah dan tiada sekatan (caveat, tanah rizab, rumah PPR dsb). Minta peguam semak awal.
2. Elak Bayar Deposit Terus Kepada Pemilik
Semua bayaran mesti dibuat kepada akaun peguam atau ejen berdaftar (atas nama syarikat, bukan individu).
3. Guna Ejen Hartanah Berdaftar
Pastikan ejen anda ada nombor REN/REA sah dan berdaftar dengan LPPEH (Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Harta Tanah Malaysia).
4. Periksa Keadaan Fizikal Rumah
Lihat sendiri rumah sebelum tandatangan. Semak struktur, kebocoran, wiring dan sistem paip.
5. Faham Kos Sebenar
Minta penjelasan tentang semua kos – deposit, yuran guaman, pinjaman, insurans dan lain-lain.
Jangan buat keputusan tergesa-gesa. Beli rumah adalah komitmen besar – pastikan anda buat dengan selamat dan berinformasi! ✔️
Call/wasap:
Mohd
0123326175
wasap.my/60123326175
“Your Trusted Agent Since 2015”
No comments:
Post a Comment