Syarat dan terma (T&C) untuk buat loan rumah

 

Syarat dan terma (T&C) untuk buat loan rumah (pinjaman perumahan) bergantung pada pihak bank, tetapi secara umum, berikut adalah syarat utama yang perlu dipenuhi di Malaysia:

✅ Syarat Kelayakan Umum

1. Warganegara Malaysia

(Ada bank yang benarkan PR atau ekspatriat, tertakluk kepada syarat tambahan)

2. Umur

 • Minimum: 18 tahun

 • Maksimum: 65-70 tahun (bergantung bank) pada akhir tempoh pinjaman

3. Pendapatan Tetap

 • Gaji minimum: sekitar RM2,000–RM3,000 sebulan (bergantung kepada bank)

 • Status pekerjaan: tetap atau kontrak (sesetengah bank lebih ketat untuk kontrak)

4. Rekod Kewangan yang Baik

 • CTOS/CCRIS tiada tunggakan

 • Tiada akaun tidak berbayar atau status blacklist

5. Debt Service Ratio (DSR)

 • Nisbah komitmen hutang tidak melebihi 70% daripada pendapatan kasar (anggaran, bergantung bank)

⸻

📝 Dokumen Diperlukan

 • Kad pengenalan (IC)

 • Slip gaji 3 bulan terkini

 • Penyata bank 3-6 bulan terkini

 • EA Form / penyata cukai (jika diminta)

 • Surat tawaran kerja (jika baru bekerja)

 • Salinan perjanjian jual beli (S&P)

⸻

📌 Terma Pinjaman (bergantung bank)

 • Tempoh maksima: hingga 35 tahun ATAU sehingga umur 70 tahun

 • Margin Pembiayaan (LTV): hingga 90% (atau 100% untuk rumah pertama – Skim My First Home)

 • Kadar faedah: Berdasarkan kadar asas (BR/BLR) + spread

 • Jenis kadar: Tetap atau terapung

⸻

Kalau nak saya semak kelayakan pinjaman berdasarkan gaji dan komitmen sedia ada, boleh bagi butiran asas seperti:

 • Umur

 • Gaji bersih bulanan

 • Komitmen hutang sedia ada (kereta, personal loan, kad kredit)

Nak saya bantu kira kelayakan?

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”