KENAPA RUMAH BARU BOLEH 100% LOAN, 0 DEPOSIT?

  🤔

Ramai terkejut bila tahu beli rumah baru nampak lebih “mudah” berbanding rumah subsale.

Bukan sebab bank pilih kasih — tapi cara harga diurus.

Untuk rumah baru, developer biasanya susun harga siap dengan rebate. Rebate inilah yang digunakan untuk tutup deposit dan kos guaman. Sebab itu pembeli nampak seperti masuk tanpa modal.

Rumah subsale pula berbeza. Harga ikut nilai pasaran sebenar melalui valuation bank. Jika nilai lebih rendah, pembeli perlu sediakan duit sendiri untuk top-up dan deposit.

Kesimpulannya, rumah baru nampak ringan di awal, subsale pula lebih telus dari segi harga. Pilihan bergantung pada strategi kewangan anda.

📞 Call/WhatsApp:

Mohd

0123326175

wasap.my/60123326175

“Your Trusted Agent Since 2015”

5 Dokumen Penting Dalam Urusan Jual Beli Rumah

 

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

For Sale: SERI TIJANNI Condominium, BUKIT RAHMAN PUTRA, SUNGAI BULOH

✨ Kondominium Freehold | Luas | Lokasi Strategik

Unit kondominium yang selesa dan praktikal untuk keluarga. Layout cantik, ruang luas dan kemudahan lengkap dalam persekitaran yang tenang.

🔑 Butiran Hartanah

• Jenis: Kondominium

• Status: Freehold (Bumi Lot)

• Keluasan: 1,050 sqft

• Bilik Tidur: 3

• Bilik Air: 2

• Tahun Beli: 2019

• Harga Jualan: RM550,000

🛋️ Kelengkapan Unit

• Water heater di setiap bilik air

• 2 bilik tidur lengkap aircond

• Ruang tamu siap aircond

• Penjagaan rapi & sedia didiami

🏊‍♂️ Kemudahan Kondominium

✔️ Keselamatan 24 jam

✔️ Parking berbumbung

✔️ Kolam renang & spa pool

✔️ Sauna

✔️ Gimnasium

✔️ Dewan serbaguna

✔️ Gelanggang futsal & bola keranjang

✔️ Reading room & game room

📍 Lokasi & Akses Mudah

• 1 minit – SK Bukit Rahman Putra

• 3 minit – McDonald’s, MR DIY

• 5 minit – Kelab Golf Rahman Putra

• 8 minit – KTM Sungai Buloh

• 10 minit – Hospital Sungai Buloh

📌 Sesuai untuk:

Keluarga, first home buyer atau pelabur yang cari unit luas, freehold & lokasi matang.

📞 Call/WhatsApp:

Mohd

0123326175

wasap.my/60123326175

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #condo #sungaibuloh #seritijanni #bukitrahmanputra #agentharta #agenhartanah

LOA - Letter of Appointment dalam Hartanah

 📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

For Sale: Tanah di SUNGAI PENCALA, KUALA LUMPUR

Peluang eksklusif memiliki tanah di kawasan paling bernilai di KL & PJ.

Sesuai untuk pembangunan khas atau pelaburan berimpak tinggi.

📍 Lokasi: Sungai Pencala, Kuala Lumpur

📐 Keluasan Tanah: 14,610 kaki persegi

📄 No. Lot: 3064 (sebahagian)

🏷 Status Tanah: Rizab Melayu

📌 Kategori Tanah: Tidak dinyatakan

📜 Pegangan: Freehold

📌 Lokasi Strategik & Akses Premium:

• Bersebelahan Damansara Utama

• Bersebelahan TTDI, Kuala Lumpur

• Tepi Lebuhraya SPRINT

• Akses mudah ke LDP & DASH Highway

• belakang Rencana Royale Condominium

💰 Nilai Pasaran: RM2.3 Juta

🔥 Harga Tawaran: RM2.1 Juta sahaja

✨ Kenapa Tanah Ini Berbaloi:

• Kawasan matang & bernilai tinggi

• Dikelilingi pembangunan elit

• Permintaan tinggi, bekalan terhad

• Potensi kenaikan nilai jangka panjang

 

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #land #kualalumpur #sungaipencala #agentharta #agenhartanah

For Sale: Semi D Warisan Permai KOTA WARISAN Sepang

PROPERTY DETAILS :

- Type : Single Storey SEMI-D

- FREEHOLD

- Non Bumi Lot

- Land Size : 2,626 sqft (35X75)

- Built-up Size : 1,088 sqft

- 🛌4 Bedrooms•••🛀2 Bathrooms

- Kitchen Cabinet & Table Top

NEARBY AMENITIES & FACILITIES :

- Sekolah Kebangsaan Kota Warisan

- KIP MALL Kota Warisan

- Shell

- Shop Lots

- Playground

- Jogging Track

- Minimart

ACCESS :

- 5 mins to Station ERL

- 15 mins to KLIA & KLIA 2

- 20 mins to Putrajaya

- 20 mins to Cyberjaya

- LEKAS and NKVE Highway

========================= 

Asking Price : RM550,000 

=========================

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #singlestorey #sepang #semiD #kotawarisan #dwarisanpermai #agentharta #agenhartanah

Apa itu LOA dalam hartanah?

 Agreement lantikan antara owner dan agent biasanya dipanggil Letter of Appointment (LOA) atau Agency Agreement.

Ringkasnya, ini ialah surat rasmi melantik ejen hartanah untuk urus jual, beli atau sewa hartanah owner.

Fungsi utama agreement ni

• Memberi kebenaran rasmi kepada agent untuk pasarkan hartanah

• Tetapkan tempoh lantikan (contoh 3 atau 6 bulan)

• Nyatakan komisen agent dan bila ia dibayar

• Skop tugas agent (marketing, screening buyer/tenant, urus dokumen)

Jenis lantikan biasa

1. Exclusive Appointment

– Hanya satu agent dilantik

– Marketing lebih fokus & serius

2. Non-Exclusive Appointment

– Owner lantik beberapa agent

– Komisen dibayar kepada agent yang berjaya

Kenapa penting untuk owner?

• Elak salah faham pasal komisen

• Lindungi hak owner & agent

• Urusan lebih profesional dan tersusun

Mudah kata, agreement ni macam “lesen kerja” untuk agent.

Tanpa dokumen ni, agent tak patut pasarkan hartanah.

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”