Nak beli rumah tapi takde deposit, macam mana eh?

Soalan ni memang ramai orang tanya — dan berita baiknya, masih boleh beli rumah walaupun tak ada deposit, kalau tahu cara betul. 💡

Berikut beberapa strategi realistik yang ramai pembeli guna

💰 1. Guna 100% Loan

Sesetengah bank tawarkan pinjaman penuh (100%) untuk first home buyer, terutamanya bawah skim seperti:

 • Skim Rumah Pertamaku (SRP) oleh BSN, Bank Islam, Maybank, dsb.

 • Sesuai untuk mereka yang gaji bawah RM10,000 sebulan (bergantung bank).

🏠 2. Guna EPF Akaun 2

Kalau ada simpanan dalam KWSP Akaun 2, boleh keluarkan untuk:

 • Bayar deposit rumah,

 • Atau kurangkan jumlah pinjaman.

🧾 3. Beli Rumah Bawah Market Value

Kalau jumpa rumah below market value, kadang-kadang bank boleh lulus pinjaman ikut market value, bukan harga beli — beza tu boleh tampung deposit.

🤝 4. Runding Dengan Pemaju atau Ejen

Banyak pemaju sekarang tawar:

 • Zero downpayment,

 • Free legal fees,

 • Cashback / rebate untuk bantu pembeli baru.

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015” 

FOR SALE : ARCHITECT DESIGN BANGALOW , Kampung Tunku, SS1, Petaling Jaya

 *FOR SALE : ARCHITECT DESIGN BANGALOW*

Location : Kampung Tunku, SS1

Petaling Jaya.

3 storey bungalow. Evergreen Vernacular Look. Architect Design. 

Land area - 6,000sf with 7,000sf build-up area.

Practical layout with plenty of space for family area etc. Amazing night views from top roof of surrounding area 

6 bedrooms, spacious study cum library, TV cum hobby room, spacious gym room,

swimming pool & also a garage that easily fits 4 cars with stores. 

established neighborhood with all amenities, schools, shops, petrol station & an LRT station located nearby.

Asking price : RM2.9mil (negotiable) 

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #bungalow #petalingjaya #ss1 #kampungtungku #agentharta #agenhartanah

For Sale: BEAUTIFUL SPANISH-DESIGNED BUNGALOW, SEKSYEN 7, SHAH ALAM

 🏡 FOR IMMEDIATE SALE

✨ BEAUTIFUL SPANISH-DESIGNED BUNGALOW @ SEKSYEN 7, SHAH ALAM ✨

Discover this elegant 2.5-storey bungalow with a unique split-level design, featuring an internal courtyard garden, lush matured landscape, and fruit trees at the backyard — perfect for those who appreciate peace, space, and timeless charm.

📍 Prime Location:

Located in Seksyen 7, Shah Alam — near Intekma Resort, Section 6 Wet Market, and MB Residence.

End-lot with cul-de-sac road, offering maximum privacy and tranquility.

🏠 Property Details:

 • Land Area: 12,800 sqft

 • Built-up Area: 7,500 sqft

 • Bedrooms: 7 + 1 Home Theatre Hall

 • Bathrooms: 6

 • Living Halls: 3

 • Large Store Room

 • Leasehold (Single Ownership, only 15 years used)

🔒 Highlights:

 • Peaceful, low-density neighborhood (only 7 bungalows along the road)

 • Guarded area with nearby security post

 • Dual entrances (front & back)

 • Ample parking space

 • Beautiful greenery & well-maintained garden

💰 Asking Price: RM 3,000,000 (Negotiable)

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

#Subsale #bungalow #shahalam #seksyen7 #section7 #agentharta #agenthartanah

Income Tak Tetap? Tetap Boleh Beli Rumah!

 

 Ramai orang fikir hanya mereka yang ada gaji tetap saja layak beli rumah — tapi sebenarnya, income tak tetap pun boleh! Yang penting, anda tahu cara dan dokumen yang betul untuk tunjukkan kemampuan kewangan.

Kalau anda kerja sendiri, buat bisnes kecil, freelance, atau e-hailing — pihak bank masih boleh luluskan pinjaman jika anda ada bukti pendapatan yang konsisten. Antara dokumen penting ialah penyata akaun bank 6 bulan, rekod jualan, slip bayaran pelanggan, atau penyata cukai LHDN (e-filing). Semua ini boleh bantu bank nampak “cash flow” sebenar anda.

Selain itu, anda juga boleh mohon pinjaman bersama pasangan atau ahli keluarga untuk kukuhkan profil kewangan. Dengan strategi betul, ramai yang income tak tetap pun dah berjaya jadi pemilik rumah pertama mereka!

Jangan tunggu “stabil baru beli” — sebab harga rumah tak tunggu kita. Yang penting, mula rancang dari sekarang dan dapatkan panduan daripada ejen hartanah berpengalaman.

📞 Call/WhatsApp:

Mohd

0123326175

wasap.my/60123326175

“Your Trusted Agent Since 2015”

For Sale : Endlot 3 Storey Superlink East 57,Desa Melawati,KL (Klang Gate) @ Residensi Laman Timur

 🔥 Newly Completed By Sime Darby

🔥 Endlot

🔥 HOT AREA

Details:

- Developer : Sime Darby

- Freehold

- Type C2

- Individual title

- Built up: Approx 3600sqft

- Land Area 47x80

- Endlot 

- 5+1 bedrooms, 6 bathrooms

- Spacious car porch

- Bare Unit,Newly Completed

- Direction facing : North-West

Nearby:

- The Gombak ITT

- LRT Gombak

- KL East Mall

- KYS KL East International School 

Accessibility:

- MRR2

- DUKE

- AKLEH

- KARAK Expressway

- SPE

Asking price : RM2.9mil nego

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #3storey #kualalumpur #endlot ##agentharta #agenhartanah

SINGLE STOREY END LOT TAMAN MERU INDAH KLANG

 TURUN HARGA 398k >> 385k ‼️

- END LOT ‼️

- FACING OPEN ‼️

- FLEXIBLE BOOKING ‼️

ALAMAT : Jalan Meru Indah 3, Taman Meru Indah 42200 Kapar, Selangor

=======================

Asking price: RM 385,000

MV :RM 430,000 - 450,000

=======================

PROPERTY DETAILS:

- Name : Taman Meru Indah Kapar 

- Type : Terrace House 

- Freehold Open 

- Built Up : 1200 Sqft 

- Land Area :20×65 (1300 Sqft)

- 3 Bedrooms

- 2 Bathroom 

- Facing : North Ease 

Nearby Amenities:

================

- Surau

- Klinik

- 99 Speetmart

- Petrol Pump 

- Mini Market 

- 7-Eleven

Accessibilities

=============

- Wce Highway 5min

- Nkve Highway 10min

- Federal Highway 15min

==========================

Asking price: RM 385,000

==========================

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #singlestorey #klang #endlot #tamanmeruindah #kapar #agentharta #agenhartanah

BELI RUMAH HARI INI, 5 TAHUN UNTUNG?

🏠 1. Betul — Kalau rumah dibeli di lokasi dan harga yang strategik

Dalam banyak kes, nilai hartanah memang meningkat dalam 5 tahun, terutamanya jika:

 • Kawasan itu sedang membangun (contoh: ada LRT/MRT baru, sekolah, mall, highway).

 • Rumah dibeli di bawah harga pasaran (below market value).

 • Pemilik buat baik pulih / renovate untuk tambah nilai.

Contoh:

Beli rumah RM400k di kawasan berkembang → 5 tahun kemudian boleh cecah RM500–600k.

Kenaikan 20–40% ini realistik untuk kawasan “hot”.

⸻

💸 2. Mitos — Kalau beli tanpa kajian atau ikut trend

Kalau beli:

 • Di kawasan tidak ada permintaan tinggi (contoh jauh dari pusat bandar, banyak unit kosong),

 • Atau beli masa harga tengah “peak” (semasa ramai orang berlumba beli),

… maka harga mungkin stagnan atau malah turun 5 tahun kemudian.

Contoh: beberapa projek kondominium yang siap sekitar 2017–2019 masih harga sama hingga kini 2025.

⸻

📊 3. Realiti Pasaran Malaysia (2020–2025)

 • Kadar kenaikan harga rumah perlahan: sekitar 2–4% setahun purata (bergantung lokasi).

 • Tapi kawasan terpilih seperti Petaling Jaya, Shah Alam, Cyberjaya, Bangi, Penang Island masih tunjuk potensi.

 • Inflasi dan kos binaan meningkat, jadi rumah baru makin mahal → rumah sedia ada ada kelebihan jangka panjang.

⸻

💡 Kesimpulan

👉 “Beli rumah hari ini, 5 tahun untung” — boleh jadi betul, tapi bukan automatik.

Yang penting:

 1. Beli below market value kalau boleh.

 2. Pilih lokasi ada permintaan tinggi.

 3. Lihat potensi sewaan dan pembangunan sekitar.

 4. Jangan beli sebab “orang lain beli”, tapi sebab nombor dan fakta menyokong.

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”