For Sale : Endlot 3 Storey Superlink East 57,Desa Melawati,KL (Klang Gate) @ Residensi Laman Timur

 🔥 Newly Completed By Sime Darby

🔥 Endlot

🔥 HOT AREA

Details:

- Developer : Sime Darby

- Freehold

- Type C2

- Individual title

- Built up: Approx 3600sqft

- Land Area 47x80

- Endlot 

- 5+1 bedrooms, 6 bathrooms

- Spacious car porch

- Bare Unit,Newly Completed

- Direction facing : North-West

Nearby:

- The Gombak ITT

- LRT Gombak

- KL East Mall

- KYS KL East International School 

Accessibility:

- MRR2

- DUKE

- AKLEH

- KARAK Expressway

- SPE

Asking price : RM2.9mil nego

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #3storey #kualalumpur #endlot ##agentharta #agenhartanah

SINGLE STOREY END LOT TAMAN MERU INDAH KLANG

 TURUN HARGA 398k >> 385k ‼️

- END LOT ‼️

- FACING OPEN ‼️

- FLEXIBLE BOOKING ‼️

ALAMAT : Jalan Meru Indah 3, Taman Meru Indah 42200 Kapar, Selangor

=======================

Asking price: RM 385,000

MV :RM 430,000 - 450,000

=======================

PROPERTY DETAILS:

- Name : Taman Meru Indah Kapar 

- Type : Terrace House 

- Freehold Open 

- Built Up : 1200 Sqft 

- Land Area :20×65 (1300 Sqft)

- 3 Bedrooms

- 2 Bathroom 

- Facing : North Ease 

Nearby Amenities:

================

- Surau

- Klinik

- 99 Speetmart

- Petrol Pump 

- Mini Market 

- 7-Eleven

Accessibilities

=============

- Wce Highway 5min

- Nkve Highway 10min

- Federal Highway 15min

==========================

Asking price: RM 385,000

==========================

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #singlestorey #klang #endlot #tamanmeruindah #kapar #agentharta #agenhartanah

BELI RUMAH HARI INI, 5 TAHUN UNTUNG?

🏠 1. Betul — Kalau rumah dibeli di lokasi dan harga yang strategik

Dalam banyak kes, nilai hartanah memang meningkat dalam 5 tahun, terutamanya jika:

 • Kawasan itu sedang membangun (contoh: ada LRT/MRT baru, sekolah, mall, highway).

 • Rumah dibeli di bawah harga pasaran (below market value).

 • Pemilik buat baik pulih / renovate untuk tambah nilai.

Contoh:

Beli rumah RM400k di kawasan berkembang → 5 tahun kemudian boleh cecah RM500–600k.

Kenaikan 20–40% ini realistik untuk kawasan “hot”.

⸻

💸 2. Mitos — Kalau beli tanpa kajian atau ikut trend

Kalau beli:

 • Di kawasan tidak ada permintaan tinggi (contoh jauh dari pusat bandar, banyak unit kosong),

 • Atau beli masa harga tengah “peak” (semasa ramai orang berlumba beli),

… maka harga mungkin stagnan atau malah turun 5 tahun kemudian.

Contoh: beberapa projek kondominium yang siap sekitar 2017–2019 masih harga sama hingga kini 2025.

⸻

📊 3. Realiti Pasaran Malaysia (2020–2025)

 • Kadar kenaikan harga rumah perlahan: sekitar 2–4% setahun purata (bergantung lokasi).

 • Tapi kawasan terpilih seperti Petaling Jaya, Shah Alam, Cyberjaya, Bangi, Penang Island masih tunjuk potensi.

 • Inflasi dan kos binaan meningkat, jadi rumah baru makin mahal → rumah sedia ada ada kelebihan jangka panjang.

⸻

💡 Kesimpulan

👉 “Beli rumah hari ini, 5 tahun untung” — boleh jadi betul, tapi bukan automatik.

Yang penting:

 1. Beli below market value kalau boleh.

 2. Pilih lokasi ada permintaan tinggi.

 3. Lihat potensi sewaan dan pembangunan sekitar.

 4. Jangan beli sebab “orang lain beli”, tapi sebab nombor dan fakta menyokong.

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

FOR SALE : Resort Style Condo Cyber Heights Villa, Sutera 1, Cyberjaya

FOR SALE :

Resort Style Condo 

Cyber Heights Villa, Sutera 1, Cyberjaya

- CORNER Unit

- View facing greenery

- Spacious unit with balcony

—————————————————————

Asking Price: RM 520,000  [ Negotiable ]

—————————————————————

Details:-

Level 1 (walk up – no lift)

Block: Sutera 1

Status : FREEHOLD ( Open title )

Size: 1400 sf 

3+1 Bedrooms, 2 bathrooms

Spacious balcony

2 car park (1 Covered)

- Maintenance RM292.00

- 24 hours security

Furnished with :-

1. Aircond & fan

2. Water heater

3. Bathtub (Master bedroom)

4. Full kitchen cabinet (Wet & dry kitchen)

5. Fridge

6. Washing machine

Amenities:-

-15 minutes to Sekolah Cyberjaya

-Stesen ERL Putrajaya/Cyberjaya (4.5km) -Putrajaya Sentral

-Tamarind Square

-Hospital Cyberjaya

-D'Pulze Shopping Centre

–MMU

-Lim Kok Wing University

Accessibility:-

-MEX Highway

-Elite Highway

-Dengkil Highway

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #condo #cyberjaya #cyberheightsvilla #resortstyle #agentharta #agenhartanah

Boleh ke beli Rumah guna SSM?

 

Beli rumah guna SSM (Syarikat Sendirian Berhad atau Enterprise) memang boleh, tapi ada beberapa perkara penting yang perlu difahami. Berikut penjelasan ringkas:

⸻

🏠 1. Jenis Syarikat yang Layak

 • Sdn. Bhd. – Boleh beli atas nama syarikat dengan dokumen lengkap.

 • Enterprise – Bergantung kepada bank, kebanyakan bank lebih ketat untuk beri pinjaman.

⸻

📄 2. Dokumen Diperlukan

 • Sijil Pendaftaran SSM (Form 9 / Form D)

 • Penyata bank syarikat (3–6 bulan)

 • Laporan kewangan / akaun audit

 • Resolusi syarikat yang meluluskan pembelian

 • Salinan IC pengarah / pemilik

⸻

💰 3. Jenis Pembiayaan

 • Pinjaman Komersial (Commercial Loan) – bukan pinjaman perumahan biasa.

 • Kadar faedah sedikit tinggi, dan deposit biasanya lebih besar (20–30%).

⸻

⚖️ 4. Cukai & Kos Tambahan

 • Cukai setem dan yuran guaman atas nama syarikat.

 • Tiada pengecualian duti setem seperti pembeli individu pertama kali.

⸻

✅ Kesimpulan

Beli rumah guna SSM sesuai jika rumah itu untuk tujuan pelaburan atau perniagaan (contohnya homestay atau pejabat).

Namun, kalau nak beli untuk kediaman sendiri, lebih baik guna nama individu — lebih mudah untuk dapat pinjaman dan kadar faedah rendah.

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

FOR SALE: DOUBLE STOREY TERRACE JALAN KASTURI, BUKIT BERUNTUNG, RAWANG

Details :

• Intermediate

• Freehold 

• Bedrooms 4

• Bathrooms 3

• Built Up 1047 Sqft

• Land Area 1080 Sqft

Amenities :

* Masjid As Salam Bukit Sentosa

* Lotus Bukit Sentosa

* SK & SMK Bdr Bukit Beruntung

* Klinik Kesihatan Serendah

* Restaurant, Market & Grocer

Asking : RM328K

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey #rawang #bukitberuntung #agentharta #agenharta