For Sale: Hotel 4-Bintang di Shah Alam

 Tawaran Eksklusif: Hotel 4-Bintang di Shah Alam — RM 100,000,000

📍 Lokasi

 • Seksyen 13, Shah Alam, Selangor  

 • Akses mudah melalui lebuh raya NKVE & ELITE  

 • Berdekatan dengan Stadium Shah Alam, Masjid Al-Ikhlas & pusat bandar Shah Alam  

🛏️ Spesifikasi & Fasiliti

 • Bilangan unit: ~211 suite lengkap dengan balkoni & ruang bergerak / dressing area  

 • Jenis suite:

• Standard Twin (35 m²)  

• Superior/Deluxe suite (61 m²)  

• Premier suite & keluarga (71 m² dan 2BR deluxe family suite)  

 • Dalam suite: kitchenette, ruang tamu & ruang makan, TV, peti sejuk, cerek, kemudahan mandian (bilik mandi + bidet)  

 • Fasiliti hotel: kolam renang luar, gim / pusat kecergasan, dewan mesyuarat & ballroom, restoran “Number 8”, kawasan mesra keluarga & taman permainan kanak-kanak  

 • Perkhidmatan: WiFi percuma seluruh hotel, tempat letak kereta percuma, restoran & khidmat bilik, dobi & kerja rumah  

📈 Kelebihan Pelaburan & Daya Tarik

 • Sudah beroperasi dan mempunyai rekod ulasan baik: “bersih, selesa & staf mesra”  

 • Lokasi strategik & akses mudah ke pusat bandar & lebuh raya

 • Potensi untuk ditingkatkan: pemasaran, pengurusan operasi, naik taraf kemudahan

 • Aset fizikal + kapasiti suite + kemudahan lengkap menjadikan nilai jual tinggi

💰 Tawaran Jualan

Harga Jual: RM 100,000,000

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #hotel #shahalam #seksyen13 #agentharta #agenhartanah

FOR SALE : Renovated Single Storey Terrace House, Taman Tenaga, Kajang

 🏡 FOR SALE / UNTUK DIJUAL! 🏡

✨ Renovated Single Storey Terrace House ✨

📍 Taman Tenaga, Kajang, Selangor

🔥 Property Highlights:

✅ FREEHOLD (Non-Bumi Lot)

✅ Fully Renovated & Extended!

✅ Land size: 22’ x 75’

✅ 4 Bedrooms | 2 Bathrooms

✅ Spacious Wet & Dry Kitchen – perfect for family cooking!

🚗 Strategic Location – Easy Access To:

 • Highway connections (LEKAS, SILK, PLUS)

 • Kajang Komuter Station

 • Bus Terminal Kajang

💫 A move-in-ready home with modern extensions, ideal for growing families or investment!

📞 PM / WhatsApp now to schedule a viewing before it’s gone!

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #singlestorey #kajang #renovated #agentharta #agenthartanah

Boleh ke beli rumah yang strata belum ready?

 Ramai pembeli rumah, terutamanya yang baru pertama kali nak beli unit kondo atau apartment, tertanya-tanya: boleh ke beli rumah yang geran strata belum siap? Jawapannya, boleh ✅.

📌 Kalau beli dari pemaju (under construction)

Biasanya pemaju akan uruskan permohonan strata selepas projek siap. Dalam Sales & Purchase Agreement (SPA), ada klausa jelas bahawa pemaju wajib memohon strata title dalam tempoh tertentu. Jadi pembeli tidak perlu risau, asalkan pemaju memang kukuh dan berlesen.

📌 Kalau beli rumah subsale (dah siap tapi strata belum keluar)

Transaksi akan dijalankan berdasarkan master title (hak milik induk). Nama pembeli tidak terus masuk ke strata title, sebaliknya pindah milik hanya boleh dibuat selepas strata dikeluarkan. Proses ini biasanya lebih lama dan memerlukan kerjasama pemaju serta peguam.

⚠️ Risiko yang perlu tahu:

 • Proses pindah milik lebih rumit & lambat.

 • Sukar untuk refinance atau cagaran loan.

 • Risiko lebih tinggi jika pemaju tidak mohon strata.

Kesimpulannya, beli rumah strata belum ready memang boleh, tapi pastikan anda dilindungi melalui SPA dan gunakan peguam hartanah berpengalaman untuk elak masalah di kemudian hari.

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

For Sale: 2 Bungalow Homes on 1 Acre Land @ Kg. Kubu Gajah, Sungai Buloh

Discover your private retreat surrounded by peace, space & nature — yet minutes away from the city conveniences!

🏡 Property Highlights:

✨ 2 Bungalows on a spacious 1-acre land

🏠 House 1: 6,100 sqft | 6 Bedrooms | 4 Bathrooms

🏡 House 2: 2,445 sqft | 4 Bedrooms | 3 Bathrooms

🎯 Private Badminton Court

🐟 Serene Fish Pond – perfect for relaxation

📜 Malay Reserved Leasehold

📍 Prime Location – Easy Access To:

 • Jalan Sg. Buloh–Kuala Selangor

 • Lebuhraya Guthrie

🛒 Nearby Amenities:

 • Mosque

 • Primary & Secondary Schools

 • Econsave, Rosyam Mart, SB Mall

 • Convenience shops & restaurants

💰 Asking Price: RM1.8 Million

Perfect for multi-generation living or as a private homestead!

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #bungalow #sungaibuloh #kubugajah #agentharta #agenhartanah

𝐃𝐨𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐒𝐭𝐨𝐫𝐞𝐲 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐜𝐞, 𝐏𝐮𝐭𝐞𝐫𝐢 𝐄𝐥𝐚𝐢𝐬𝐡𝐚, 𝐊𝐨𝐭𝐚 𝐏𝐮𝐭𝐞𝐫𝐢, 𝐒𝐞𝐤𝐬𝐲𝐞𝐧 𝟖, 𝐁𝐚𝐭𝐮 𝐀𝐫𝐚𝐧𝐠

𝐅𝐔𝐋𝐋𝐘 𝐑𝐄𝐍𝐎𝐕𝐀𝐓𝐄𝐃 𝐃𝐨𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐒𝐭𝐨𝐫𝐞𝐲 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐜𝐞, 𝐏𝐮𝐭𝐞𝐫𝐢 𝐄𝐥𝐚𝐢𝐬𝐡𝐚, 𝐊𝐨𝐭𝐚 𝐏𝐮𝐭𝐞𝐫𝐢, 𝐒𝐞𝐤𝐬𝐲𝐞𝐧 𝟖, 𝐁𝐚𝐭𝐮 𝐀𝐫𝐚𝐧𝐠

𝑴𝒂𝒔𝒖𝒌 𝒓𝒖𝒎𝒂𝒉 𝒕𝒆𝒓𝒖𝒔 𝒄𝒖𝒄𝒊 𝒌𝒂𝒌𝒊 𝒋𝒆! 🧼🏡

+ 𝑭𝒖𝒍𝒍𝒚 𝑹𝒆𝒏𝒐𝒗𝒂𝒕𝒆𝒅

+ 𝑬𝑷𝑭 𝒘𝒊𝒕𝒉𝒅𝒓𝒂𝒘𝒂𝒍 𝒊𝒔 𝒂𝒄𝒄𝒆𝒑𝒕𝒆𝒅

+ 𝑭𝒖𝒍𝒍-𝒉𝒆𝒊𝒈𝒉𝒕 𝒌𝒊𝒕𝒄𝒉𝒆𝒏 𝒄𝒂𝒃𝒊𝒏𝒆𝒕

𝗔𝘀𝗸𝗶𝗻𝗴 𝗣𝗿𝗶𝗰𝗲: 𝗥𝗠𝟱𝟯𝟬𝟬𝟬𝟬 (nego for serious Buyer)

PROPERTY DETAILS:

– Intermediate Unit

– Fully Renovated

– Leasehold

– Bumi Lot

– Intermediate unit

– Land Size 20’x70’ ( 1,400sqft)

– Build-up: 1,993 sqft

– 4 Bedrooms & 3 Bathrooms

– Unblocked view

– Partial Furnished: 

* FREE 3 AIR CON

* Exclusive lights & fans

* Full-height kitchen cabinet

* Curtains

AMENITIES:

– SK Batu Arang

– SK Bukit Badong

– Uitm Puncak Alam

– Shoplot and restaurant

– Masjid Darul Ibadah

– Klinik Kesihatan Ijok, Balai Polis Ijok

ACCESSIBILITY:

– Guthrie Highway

– LATAR Highway

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey ##rawang #batuarang #puterielaisha #agentharta #agenthartanah

Apa Itu Strata?

 

Ramai pembeli rumah baru pernah dengar istilah strata, tetapi tidak semua benar-benar faham maksudnya. Strata adalah sistem hak milik hartanah yang digunakan untuk bangunan bertingkat seperti kondominium, apartmen, SOHO, pejabat, atau kompleks komersial.

Berbeza dengan hak milik individu (individual title) untuk rumah landed, strata title membahagikan bangunan kepada beberapa unit yang dimiliki secara persendirian (contohnya unit kediaman anda), manakala kawasan bersama seperti lif, lobi, kolam renang, taman, dan tempat letak kereta dikongsi bersama oleh semua pemilik.

Setiap pemilik unit perlu membayar yuran penyelenggaraan dan sinking fund kepada pengurusan bagi memastikan fasiliti serta kawasan bersama sentiasa dijaga. Ini termasuk pembersihan, keselamatan, baik pulih lif, lampu, dan kemudahan lain.

Kelebihan strata ialah ia menawarkan kemudahan moden dan keselamatan lebih teratur, tetapi ia datang dengan tanggungjawab tambahan iaitu kos penyelenggaraan yang berterusan.

Kesimpulannya, jika anda bercadang beli rumah dalam bentuk apartmen atau kondominium, pastikan anda faham apa itu strata title supaya tidak keliru tentang hak milik, tanggungjawab, dan kos yang perlu ditanggung.

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 “Your Trusted Agent Since 2015”

FOR SALE: Renovated Single Storey Terrace House Lorong Mahkota Impian Fasa 1 Puncak Alam

Property Details;

-Leasehold Bumi lot

-Land Area: 20 x 70 (1,400sqft)

-Built Up Area: 1,100 sqft approximately

-3 bedrooms and 2 bathrooms

-Renovated Kitchen Cabinet + Extended Porch

Amenities Nearby;

-SK Puncak Alam Fasa 1 

-SK Puncak Alam Fasa 1

-Masjid Puncak Alam

-UiTM Puncak Alam

-Hospital UiTM, Puncak Alam

-Lutos Hypermatket, Puncak Alam

-Econ Save Alam Jaya, Puncak Alam

Accessibility;

-Latar Highway

-Guthrie Highway

-DASH Highway via exit Puncak Perdana (underconstruction)

-Persiaran Mokhtar Dahari

-Jalan Kuala Selangor - Kepong

-Jalan Meru Tambahan - Puncak Alam

Asking Price : RM 338,000 negotiable

📞 Call/WhatsApp: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #singlestorey #puncakalam #agentharta #agenthartanah