5 Kesilapan Biasa Penjual Rumah Yang Perlu Dielakkan

 5 Kesilapan Biasa Penjual Rumah Yang Perlu Dielakkan

Ramai pemilik rumah nak jual cepat, tapi tak sedar ada kesilapan yang buatkan proses jadi lambat atau harga jatuh. Kalau anda nak jual rumah dengan lebih mudah, elakkan 5 perkara ini:

1. Letak harga terlalu tinggi

Ramai penjual fikir harga rumah boleh “ikut suka hati”, sedangkan buyer akan bandingkan dengan harga pasaran. Bila terlalu mahal, rumah akan lama tergantung.

2. Rumah tidak diselenggara

Rumah yang kotor, cat mengelupas atau perabot berselerak boleh buat pembeli terus hilang minat. First impression sangat penting.

 

3. Gambar iklan tak menarik

Hanya ambil gambar gelap atau blur menyebabkan iklan tenggelam. Gunakan gambar yang jelas, cerah dan profesional.

 

4. Kurang fleksibel dengan buyer

Ada penjual susah nak bagi viewing atau terlalu tegas masa rundingan. Buyer mudah lari kalau tak rasa selesa.

 

5. Tak sediakan dokumen awal

Ramai terlepas pandang dokumen penting seperti geran, cukai pintu & tanah. Bila buyer dah minat, proses jadi sangkut.

👉 Nak jual rumah cepat, elakkan kesilapan ini. Rumah lebih mudah close deal bila strategi betul.

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175

 wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

For Sale: Double Storey Corner Lot HouseLorong Az-Zaharah, Sinar Alam, Puncak Alam

Asking RM790K negotiable 

Market Value RM900K

PROPERTY DETAILS:

* Leasehold 

* Bumilot

* Land Area : 5845 sqft

* Build Up : 2000 Sqft

* 4 + 1 Rooms

* 3 Bathrooms 

* Reno : Table top and kitchen Extended..

FACILITIES AND AMENITIES:

* Playground

* Shoplot & Office : Sinar Alam and Alam Suria.

* Tesco & Econsave

* Hypermarket

* McDonald's , Secret Recipe

* UiTM Puncak Alam & Uitm    Puncak Perdana

* Restaurants, Petrol Station, Clinics

* Mosque & Surau

* UOB bank, RHB Bank, OCBC Bank

ACCESSIBILITY:

* KL-Kuala Selangor Expressway (LATAR Expressway)

* Guthrie Corridor Expressway (GCE)

* New Klang Valley Expressway (NKVE)

* Federal Highway

* Proposed DASH Highway

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey #cornerlot #puncakalam #sinaralam #agentharta #agenthartanah

FOR SALE: Double Storey Link Bungalow Sinar Warisan Bandar Saujana Utam

2-Storey Link Bungalow

4+1R 4B

Land Area 45'×80'

Built Up 2700 sqft

Leasehold 

Non Bumi Lot

Asking RM850K

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey #bandarsaujanautama #sinarwarisan #sungaibuloh #agentharta #agenthartanah

REIT vs Beli Rumah Sendiri

 

Melabur dalam REIT tidak menjadikan anda pemilik hartanah secara langsung.

🧾 Penjelasan Mudah:

Bila anda beli unit dalam REIT, anda:

• TIDAK miliki bangunan atau rumah itu secara peribadi

• TIDAK dapat pegang geran atau hak milik hartanah

• Hanya memiliki unit pelaburan dalam syarikat REIT yang mengurus hartanah tersebut

Sebagai balasan, anda akan:

• Terima dividen daripada hasil sewaan

• Dapat untung modal jika harga unit REIT naik (seperti saham)

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

FOR SALE: Double Storey Facing OpenJalan Cakera Purnama Puncak Alam

Asking : *RM450,000* 

Property Details :

============

. Double Storey

. Leasehold

. Bumi Lot

. Land area: 18’ x 60’

. Built up: 1400sqft (Extended)

. 4 Bedroom

. 3 Bathroom

Nearby Amenities

============

. Tesco Puncak Alam

. Jaya Grocer

. Econsave

. Segi Fresh

. Masjid Puncak Alam

. Mc Donalds,KFC.

. UiTM Puncak Alam (10 minit saja dari rumah ini)

. Speedmart

. Medan Selera

. Stesen Minyak Petronas / Shell

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey #puncakalam #jalancakerapurnama #agentharta #agenthartanah

 

FOR SALE: 3 Storey Link HouseTaman Nadayu 92 Kajang Phase 2

 FOR SALE: 3 Storey Link House

Taman Nadayu 92 Kajang Phase 2

Asking : RM800K

MV : RM825K

Details

- 3 Storey Intermediate House

- Gated & Guarded with access card

- Land Area : 25X75 sqft

- Built Up : 3637 sqft

- 4+1 bedrooms 4 bathrooms

- Basic unit

- Close to the park

- Plaster Ceilings

Amenities

- Upcoming KTM Kajang 2

-Econsave,Tesco,Giant,Billion

-Metro Point Kajang

-UKM,UPM,UNITEN,GMI

-Rafflesia International School

- Flyover Bangi-Kajang 2

- SILK,LEKAS highway

- CHERAS,KL-SEREMBAN highway

-PLUS highway

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #3storey #kajang #tamannadayu #agentharta #agenthartanah

REIT - Real Estate Investment Trust

 

REIT adalah singkatan bagi Real Estate Investment Trust, iaitu satu bentuk pelaburan yang membolehkan individu melabur dalam hartanah komersial tanpa perlu membeli hartanah secara fizikal.

🔎 Penjelasan Ringkas:

REIT mengumpul modal daripada pelabur untuk membeli dan mengurus hartanah yang menjana pendapatan seperti:

 • Pusat membeli-belah

 • Bangunan pejabat

 • Hospital

 • Hotel

 • Gudang/logistik

 • Kediaman sewa

Hasil sewaan hartanah ini akan diagihkan kepada pelabur dalam bentuk dividen, biasanya secara suku tahunan.

✅ Ciri-ciri Utama REIT:

 • Disenaraikan di Bursa Saham (contohnya di Bursa Malaysia)

 • Pulangan dalam bentuk dividen

 • Modal pelaburan rendah berbanding beli rumah

 • Boleh dijual beli seperti saham biasa

 • Pelabur tak perlu uruskan hartanah sendiri

📌 Contoh REIT di Malaysia:

 • Axis REIT – fokus pada gudang & pejabat

 • IGB REIT – pemilik Mid Valley & The Gardens

 • KLCC REIT – termasuk Menara Petronas & Suria KLCC

🎯 Sesuai untuk siapa?

 • Pelabur yang mahukan pendapatan pasif dari hartanah

 • Yang tak mahu urus sewaan, penyewa, cukai, dll

 • Mahu diversifikasi pelaburan selain saham

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”