REIT vs Beli Rumah Sendiri

 

Melabur dalam REIT tidak menjadikan anda pemilik hartanah secara langsung.

🧾 Penjelasan Mudah:

Bila anda beli unit dalam REIT, anda:

• TIDAK miliki bangunan atau rumah itu secara peribadi

• TIDAK dapat pegang geran atau hak milik hartanah

• Hanya memiliki unit pelaburan dalam syarikat REIT yang mengurus hartanah tersebut

Sebagai balasan, anda akan:

• Terima dividen daripada hasil sewaan

• Dapat untung modal jika harga unit REIT naik (seperti saham)

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

FOR SALE: Double Storey Facing OpenJalan Cakera Purnama Puncak Alam

Asking : *RM450,000* 

Property Details :

============

. Double Storey

. Leasehold

. Bumi Lot

. Land area: 18’ x 60’

. Built up: 1400sqft (Extended)

. 4 Bedroom

. 3 Bathroom

Nearby Amenities

============

. Tesco Puncak Alam

. Jaya Grocer

. Econsave

. Segi Fresh

. Masjid Puncak Alam

. Mc Donalds,KFC.

. UiTM Puncak Alam (10 minit saja dari rumah ini)

. Speedmart

. Medan Selera

. Stesen Minyak Petronas / Shell

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey #puncakalam #jalancakerapurnama #agentharta #agenthartanah

 

FOR SALE: 3 Storey Link HouseTaman Nadayu 92 Kajang Phase 2

 FOR SALE: 3 Storey Link House

Taman Nadayu 92 Kajang Phase 2

Asking : RM800K

MV : RM825K

Details

- 3 Storey Intermediate House

- Gated & Guarded with access card

- Land Area : 25X75 sqft

- Built Up : 3637 sqft

- 4+1 bedrooms 4 bathrooms

- Basic unit

- Close to the park

- Plaster Ceilings

Amenities

- Upcoming KTM Kajang 2

-Econsave,Tesco,Giant,Billion

-Metro Point Kajang

-UKM,UPM,UNITEN,GMI

-Rafflesia International School

- Flyover Bangi-Kajang 2

- SILK,LEKAS highway

- CHERAS,KL-SEREMBAN highway

-PLUS highway

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #3storey #kajang #tamannadayu #agentharta #agenthartanah

REIT - Real Estate Investment Trust

 

REIT adalah singkatan bagi Real Estate Investment Trust, iaitu satu bentuk pelaburan yang membolehkan individu melabur dalam hartanah komersial tanpa perlu membeli hartanah secara fizikal.

🔎 Penjelasan Ringkas:

REIT mengumpul modal daripada pelabur untuk membeli dan mengurus hartanah yang menjana pendapatan seperti:

 • Pusat membeli-belah

 • Bangunan pejabat

 • Hospital

 • Hotel

 • Gudang/logistik

 • Kediaman sewa

Hasil sewaan hartanah ini akan diagihkan kepada pelabur dalam bentuk dividen, biasanya secara suku tahunan.

✅ Ciri-ciri Utama REIT:

 • Disenaraikan di Bursa Saham (contohnya di Bursa Malaysia)

 • Pulangan dalam bentuk dividen

 • Modal pelaburan rendah berbanding beli rumah

 • Boleh dijual beli seperti saham biasa

 • Pelabur tak perlu uruskan hartanah sendiri

📌 Contoh REIT di Malaysia:

 • Axis REIT – fokus pada gudang & pejabat

 • IGB REIT – pemilik Mid Valley & The Gardens

 • KLCC REIT – termasuk Menara Petronas & Suria KLCC

🎯 Sesuai untuk siapa?

 • Pelabur yang mahukan pendapatan pasif dari hartanah

 • Yang tak mahu urus sewaan, penyewa, cukai, dll

 • Mahu diversifikasi pelaburan selain saham

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

FOR SALE: Hock Ann Mansion, Jalan Haji Hussein, Chow Kit, Kuala Lumpur

 �Asking : RM385K

Market : RM400K

- Level 4

- Freehold Non Bumi

- 5 Bedrooms 2 Bathrooms�- 1205 sqft�- Apartment�- Low Density

Nearby Amenities (Within 1 KM)

Railway Station

• Monorail Station Chow Kit

• LRT Station Sultan Ismail (Sri

Petaling and Ampang Line)

• Monorail Station Titiwangsa

• KTM Station Putra (Komuter

Seremban Line)

• LRT Station PWTC (Sri Petaling and Ampang Line)

• Monorail Station Medan

Tuanku

• LRT Station Titiwangsa (Sri

Petaling and Ampang Line)

Mall

• Sunway Putra Mall

• Maju Junction

• Quill City Mall

Hospital

• Institut Pediatrik

• Komples Rawatan & Rawatan

Harian (SCACC)

• Al-Islam Specialist Hospital

• Hospital Kuala Lumpur

• Jabatan Patologi

• Dermatologi

• Institut Kajisaraf Tunku Abdul

Rahman(IKTAR)

• Jabatan Psiakitri

• Jabatan Rehabilisasi

• Blok Kejuruteraan

• Klinik Pergigian Institut

Pediatrik

• KPJ Sentosa Specialist Hospital

• Damai Service Hospital

• Jabatan Sajian Diatetik

• Emergency & Trauma

• Dewan Utama

• Wisma Rekod (Wisma Kayu)

• Kompleks Dewan Bedah (IUN)

• X-Ray

• Radioterapi

Park

• Park at Tiong Nam Park, Chow Kit, Sentul, Kuala Lumpur, Malaysia

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #apartment #kualalumpur #chowkit #agentharta #agenthartanah

FOR SALE: APARTMENT JUARA COURT ALAM PERDANA PUNCAK ALAM ( LOW COST )

ASKING PRICE : RM80K Nett

PROPERTY DETAILS :

- 1st Floor

- Walk Up

- 654 sqft

- 3 Bedrooms 

- 2 Bathrooms 

- Leasehold 

- Bumi lot

- Basic unit with grill

FACILITIES

- Mini market , Playground , Jogging Track , Cable TV

STRATEGIC LOCATION

- Berdekatan dengan UiTM Puncak Alam

- Econsave

- Shell 

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175

 “Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #apartment #puncakalam #agentharta #agenthartanah

7 Strategi Jual Rumah Dengan Cepat

 

Nak Jual Rumah Cepat? 

Cuba 7 Strategi Ini!

Menjual rumah boleh jadi proses yang panjang, tapi dengan strategi yang betul, anda boleh menarik pembeli dalam masa singkat. Berikut adalah 7 cara berkesan yang anda boleh cuba:

1️⃣ Tentukan harga yang realistik – Harga terlalu tinggi akan buat pembeli lari, terlalu rendah pula rugikan anda.

2️⃣ Kemas & bersihkan rumah – Rumah yang kemas dan wangi beri tanggapan pertama yang positif.

3️⃣ Baiki kerosakan kecil – Paip bocor, cat mengelupas, atau lampu rosak perlu diselesaikan.

4️⃣ Gambar iklan yang berkualiti – Gunakan kamera yang baik atau khidmat jurugambar profesional.

5️⃣ Promosi di platform popular – Iklankan di media sosial, portal hartanah, dan group komuniti.

6️⃣ Gunakan ejen berpengalaman – Ejen yang mahir tahu cara menarik pembeli yang tepat.

7️⃣ Adakan sesi viewing – Benarkan pembeli melihat rumah secara langsung untuk menilai sendiri.

Dengan gabungan harga yang betul, penampilan rumah yang menarik, dan promosi yang meluas, peluang untuk rumah anda terjual cepat akan meningkat. Ingat, pembeli suka rumah yang “ready to move in”!

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”