For Sale: Double Storey Regent Garden, Eco Grandeur

🏡 Double Storey Terrace House for Sale

📍 Location: Regent Garden, Eco Grandeur, Puncak Alam

💰 Asking Price: RM678,000 (Negotiable)

📐 Built-up: 1,580 sqft

📏 Land size: 24' x 55' (1,323 sqft)

🛏 Bedrooms: 4 | 🛁 Bathrooms: 3

🔑 Condition: Brand New | Bare Unit | Never Occupied

📜 Tenure: Leasehold | Non-Bumi Lot

---

✅ Highlights

Good Feng Shui – bright & airy

Left & right neighbours are Chinese families – peaceful & friendly

Gated & guarded community with 24-hour security

Access to Dragonfly Park, playground, jogging & cycling tracks

Great for own stay or investment – high rental demand

---

🛒 Nearby Amenities

Jaya Grocer @ Eco Grandeur (5 mins)

Lotus’s Puncak Alam (13 mins)

Econsave (10 mins), Setia City Mall (25 mins)

UITM Hospital (12 mins), UITM Campus nearby

🏫 Schools & Education

SK & SMK Puncak Alam (13–15 mins)

Childcare, kindergartens & tuition centres within area

🚗 Easy Access via:

DASH, LATAR, Guthrie, NKVE

To Rawang (25 mins), Meru (20 mins), Shah Alam (30 mins)

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey #puncakalam #ecograndeur #regentgarden #agentharta #agenthartanah

Langkah Pertama Sebelum Beli Rumah

 🏡 Langkah Pertama Sebelum Beli Rumah: Apa Yang Perlu Anda Tahu

Ramai orang teruja nak beli rumah pertama, tapi tak tahu nak mula dari mana. Beli rumah bukan macam beli barang dapur – ia melibatkan komitmen kewangan jangka panjang dan proses yang kompleks. Jadi, apa langkah pertama paling penting?

1. Semak Kelayakan Kewangan

Sebelum cari rumah, anda mesti tahu berapa harga rumah yang mampu dibeli. Semak Debt Service Ratio (DSR), slip gaji, dan komitmen sedia ada. Anda juga boleh buat loan pre-approval dari bank untuk tahu kelayakan sebenar.

2. Sediakan Duit Permulaan

Kebiasaannya, anda perlukan 10% daripada harga rumah untuk downpayment. Selain itu, sediakan kos sampingan seperti yuran guaman, duti setem dan penilaian hartanah.

3. Fahami Jenis Rumah & Tujuan Pembelian

Tanya diri sendiri – beli untuk duduk sendiri atau pelaburan? Ini akan bantu anda buat pilihan lokasi dan jenis hartanah yang sesuai (subsale, undercon, atau lelong).

4. Belajar Proses Jual Beli

Luangkan masa faham proses jual beli, dari tandatangan S&P hingga urusan peguam dan loan bank.

Jangan terburu-buru. Rancang betul-betul – rumah pertama sepatutnya jadi permulaan yang selamat, bukan beban kewangan. 🏠✅

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

For Sale: ENDLOT double storey terrace, Desa Alam, Seksyen U12, Shah Alam

 For Sale. ENDLOT, double storey terrace, Desa Alam, Seksyen U12, Shah Alam

Asking Price : RM670k nego

Details :

Leasehold, bumi lot

ENDLOT unit

Land area 2,335sqft

Size 22x70

Built up approx. 2,100sqft

4 bedrooms, 3 bathrooms

Aircond almost all areas of the house

Renovation:

Extended kitchen and yard area 

Modern plaster ceiling and lighting 

Facilities :

Playground, shophouses nearby, surau Al-Amin

Nearby :

99 Speedmart, 7 Eleven

Hospital Shah Alam

I-City Shah Alam

SM & SK Sect 7 Shah Alam

Giant Section 7

AEON Bukit Raja

Accessibility :

Federal Highway

NKVE Highway

LKSA Highway

ASKING PRICE : RM670k nego

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey #shahalam #u12 #agentharta 

 #agenthartanah

For Sale: Double Storey Bungalow Section 2, Shah Alam

 For Sale: Double Storey Bungalow Section 2, Shah Alam

Details :

👉Leasehold

👉Non bumi lot

👉Land area 8,997sqft

👉Additional reserve land 1,000sqft at the back area

👉Built up approx.3,500sqft

👉4+1 rooms, 5 bathrooms

1 living area, 1 dining area, 1 family area, dry & wet kitchen

👉Partly furnished - Airconds, nice lighting, fan, kitchen cabinet

Very well maintain unit

Lease balance 88 years

Nearby :

✅Shah Alam township

✅Shah Alam tasik

✅SACC Mall, Kompleks PKNS, Alam Sentral

✅Hospital Shah Alam

✅Masjid Shah Alam

💸Asking price : RM1.7mil (nego) 

Call/wasap: 

Mohd 0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #bungalow  #doublestorey #shahalam #section2 #agentharta #agenthartanah

Land for Sale with House

 Looking For Land come with House in Terengganu?

🏔::Land for Sale with House

✍️ location : kuala nerus, trg

✍️ land area : 1306ms/ 0.3ekar

✍️ land status : bumi/malay

✍️ land tenure : freehold

✍️ asking price : RM500,000 (nego)

✅Kawasan Berpagar

✅Lokasi strategik, berhadapan main road dan dekat dengan pantai

👉Kawasan lapang di belakang rumah

👉landmark : near to -balai polis / Sek rendah/ sek menengah/UMT/UNISZA

👉 kurang dari 1km dari pantai

👉 berhampiran dengan bandar kuala nerus dan Kuala terengganu

👉access ke Jalan pantai dan Highway pantai timur

built in House:

Bilik-3

Tandas -3

Luas - anggaran 50f X 60f

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #land #singlestorey #terengganu #kualanerus #agentharta #agenthartanah

 

For Sale: Bandar Bukit Raja NADIRA Klang Double Storey

 For Sale: Bandar Bukit Raja NADIRA Klang Double Storey

BRAND NEW‼️

ADA WARRANTY‼️

========================

ASKING PRICE: RM 770,000 (SLIGHTLY NEGO)

MARKET VALUE: RM 850,000

========================

PROPERTY DETAILS:

========================

+ Freehold

+ Land Area 20 x 75 (1500 sqft)

+ Built Up 1900 sqft

+ 4 Bedrooms

+ 4 Bathrooms

+ Facing South

+ Bare Unit With Aircond Point, Alarm System, Water Heater Point, Water Pump Point, Laminated Flooring

FACILITIES:

========================

+ 24 Hours Security

+ Basketball Court

+ Multipurpose Court

+ Fenced Community Garden

+ Fitness Station

+ Playground

+ Surau

========================

For more info or viewing session, please contact me

CALL OR WHATSAPP ME FOR MORE INFORMATION

========================

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”

#subsale #doublestorey #klang #bandarbukitraja #nadira #agentharta #agenthartanah

5 kawasan utama di Shah Alam yang paling ideal

 

5 kawasan utama di Shah Alam yang paling ideal untuk didiami, berdasarkan faktor seperti kemudahan, keselamatan, akses pengangkutan, suasana kejiranan, dan nilai hartanah:

1. Seksyen 13

Kelebihan:

 • Lokasi strategik dengan pelbagai pembangunan moden (apartmen, SOHO).

 • Berdekatan Stadium Shah Alam, Aeon Mall, UITM.

 • Akses mudah ke Federal Highway dan Guthrie.

Sesuai untuk: Profesional muda, pasangan baru, pelabur.

⸻

2. Seksyen 9 & Seksyen 11

Kelebihan:

 • Kawasan kediaman eksklusif, matang dan tenang.

 • Berhampiran pusat pentadbiran, sekolah elit, dan taman rekreasi.

 • Rumah besar dan kawasan kejiranan yang selamat.

Sesuai untuk: Keluarga stabil, profesional, pesara.

⸻

3. Seksyen 7

Kelebihan:

 • Kawasan aktif dan moden berhampiran i-City, UITM, Hospital Shah Alam.

 • Banyak kedai makan, kafe, dan pusat servis.

 • Sesuai untuk pelajar, penyewa, atau pasangan muda.

Sesuai untuk: Pelajar, penyewa, pelabur.

⸻

4. Kota Kemuning

Kelebihan:

 • Perbandaran terancang dengan persekitaran hijau dan moden.

 • Ada tasik rekreasi, padang golf, Gamuda Walk, dan kemudahan lengkap.

 • Akses baik ke KESAS, LKSA, ELITE.

Sesuai untuk: Keluarga kelas pertengahan & atasan, pesara, profesional.

⸻

5. Seksyen U10 (Alam Budiman, Bukit Bandaraya)

Kelebihan:

 • Kawasan tenang, rumah moden, harga masih kompetitif.

 • Sesuai untuk pembeli rumah pertama atau keluarga kecil.

 • Akses ke lebuh raya seperti Elite, LATAR dan Guthrie.

Sesuai untuk: Keluarga muda, pembeli baru, mereka yang mahukan suasana aman.

Mencari kediaman baru di Shah Alam? 

Call/wasap: 

Mohd 

0123326175 

wasap.my/60123326175 

“Your Trusted Agent Since 2015”